【引言】海南落户网整理：“海南没有购房资格赠与，海南赠与住房不受限购？”的问答，海南入户找周老师，海南赠与住房不受限购，海南没有购房资格赠与？解读：
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没有购房资格能不能受赠房产
因此，不具有购房资格也可以获赠房屋。因为，买卖合同和赠与合同属于不同法律关系，受到不同法律调控，互相不影响。没有购房资格一般是不能获赠房屋的，因为无法完成房产的过户。
没有购房资格能不能接受房产赠与要分城市，不同城市的政策是不一样的，像是北京、上海等城市，没有购房资格是不能接受赠与的，这些城市管制比较严格。如果不是四大一线城市的话可以去当地的房管局进行咨询。
只要赠与合同符合生效要件，就可以成立。因此，不具有购房资格也可以获赠房屋。因为，买卖合同和赠与合同属于不同法律关系，受到不同法律调控，互相不影响。
海南房子赠与需要购房资格吗
1、法律主观海南没有购房资格赠与：一般没有购房资格是不能获赠房屋海南没有购房资格赠与的。法律规定，受赠方必须具有买房的资格才能获赠房屋；但是，对于同一家庭之间的赠与，不需要进行购房资格核验。按现行限购政策，受赠方须具有购房资格才能接受赠与。
2、赠与房产需要有购房资格，受赠房产不论是否为亲属关系都需要购房资格；受赠全部产权需要做资质审核，受赠部分份额的不需要做资质审核；受赠后计入拥有住房套数考量。房子赠与过户注意什么？维修基金余额的结算与更名。
3、赠与对象不需要购房资格的仅有三种情况：一是夫妻之间赠与，二是共有产权人（即房本上共同署名的直系亲属）之间赠与，三是赠与给自己的未成年子女（中国国籍）。
4、法律分析：被赠予房产是需要有购房资格的，因为在房屋赠与流程中第一步就是审核受赠人是否有购房资质，然后就是评估要赠与的房子、赠与人与受赠人双方做房屋赠与公证、拿着公证书到地税，最后交完税后建委换新房本。
5、其中，赠与对象不需要购房资格的仅有三种情况：一是夫妻之间赠与，二是共有产权人(即房本上共同署名的直系亲属)之间赠与，三是赠与给自己的未成年子女(中国国籍)。
不具备购房资格能否接受赠与
不具有购房资格不影响与海南没有购房资格赠与他人订立赠与合同。只要赠与合同符合生效要件，就可以成立。因此，不具有购房资格也可以获赠房屋。因为，买卖合同和赠与合同属于不同法律关系，受到不同法律调控，互相不影响。
但是，不具有购房资格不影响与他人订立赠与合同。只要赠与合同符合生效要件，就可以成立。因此，不具有购房资格也可以获赠房屋。因为，买卖合同和赠与合同属于不同法律关系，受到不同法律调控，互相不影响。
法律主观海南没有购房资格赠与：没有购房资格一般是不能获赠房屋的，因为无法完成房产的过户。但房屋的赠与是发生在直系亲属之间的，比如父母把自己的房子赠与孩子，这样的话对购房资格就没有限制了。
海南房产可以过户给没有海南购房条件的子女吗?
1、根据《物权法》和《婚姻法》规定海南没有购房资格赠与，房产赠与不需要购房资格，只要赠与人符合法定赠与条件即可。但需要注意的是，赠与人与收受人的关系应该属于亲属关系或者夫妻关系，否则需要征得双方配偶或家庭成员的同意。
2、可以啊。房屋转让给子女与户口没关系。在海南房产是限购的，子女要取得购房资格，才能过户给子女。
3、自己的房产可以随意处置，赠给谁都可以，只要有签证协议就可以，更何况还是自己的子女，现在赠予也可以，以后让子女继承也是完全可以的，只要是自己正当合法的收入就有权利处置。
4、第一是继承，让子女继承海南没有购房资格赠与你的房子，第二是赠与，你把房子立字据赠与某个子女，第三是买卖，你把房子作价卖给子女，这个方式你子女所缴税为最少，但他们没有购房资格。但第第二方案并不影响你们操作与执行。
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