【引言】海南落户网整理：“海南购房契税优惠政策细则，海南房产契税优惠政策2020？”的问答，海南入户找周老师，海南房产契税优惠政策2020，海南购房契税优惠政策细则？解读：
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海口契税缴纳标准
契税的缴纳标准是根据房屋交易价格和面积计算的。具体计算公式为：房屋交易价格×面积×契税率。目前，海口市的契税率为5%。
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
(1)契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。
法律分析：首套或名下没有房产去购房：90平以下的普通住宅是1%的契税，90平——140平普通住宅5%的契税，140平以上及非普通住宅3%的契税是首套房的不管普通还是非普通住宅都是3%。
（3）个税；核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为5%，拍卖房产为3%。
作为二手房过户的一个重要环节，那就是需要了解应该交的税费有哪些。
外地人三亚购房新政策
1、首先满足海南当地的购房资格。根据我国相关购房政策的规定，比如要有海南当地的2到5年的社保或纳税证明才行。外地人向海南的银行贷款买房需要条件：（1）同意以所购住房为抵押担保。
2、符合人才条件，不落户，缴纳购房。人才落。普通落户，房。无人才条件，不落缴纳60个月社保或个税，可购房，其余城市琼中，白沙，保亭，五指山，不能购房。
3、根据三亚市住房政策规定：非三亚户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在三亚累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
4、外地人在三亚买房需要什么条件在三亚至少有一年的社会保障，或者至少缴纳一年的个税。在三亚无房产，但在全国无房贷者，可购买一处房产，并可在购房时享有购房贷款的优惠。
海南国有土地转让权征收的契税税率是多少
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
印花税和契税（双方）： 按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。 按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。
土地契税怎么算，《中华人民共和国契税暂行条例》：第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：(一)国有土地使用权出让；(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；.第三条契税税率为3-5%。
海南房屋200平米的房子，契税税率为2%。
减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
海南省现行契税适用的税率是多少
1、需缴纳6%的营业税，5%的个人所得税，在此前提下若为普通住宅，且首次置业，那么契税缴交标准为：90平方米以下1%，90至144平方米5%，144平方米以上3%次以上(包括二次)海南购房则无论面积大小均为3%。
2、个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
3、契税。在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，按成交价格的3%缴纳。对承受国有土地使用权应支付的土地出让金应征收契税，不得因减免出让金减免契税。印花税。
4、含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。购买非普通住宅、两套以上住宅、商业投资性房地产（商店、办公大楼、商务公寓等），以4％的税率征税。
5、第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
6、需要缴纳的税费：契税（未满90平1%，小于144平5%，大于144平3%）按未满90平，等于3000元 个税（卖方唯一一套住房免除，否则1%个税）按不是唯一一套住房，等于3000元 评估费总房价的0.5%=1500元 中介费。。
【总结】以上是“海南购房契税优惠政策细则，海南房产契税优惠政策2020？”的解答，海南周老师代办落户，“海南房产契税优惠政策2020”关注https://okjobl.com/
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