【引言】海南落户网整理：“海南岛本地人购房新政策，海南本地人购房新政策2023？”的问答，海南入户找周老师，海南本地人购房新政策2023，海南岛本地人购房新政策？解读：
目录：
- 1、海南商品房限购限售政策
- 2、海南户口限购几套房
- 3、海南购房需要满足哪些条件
海南商品房限购限售政策
1、海南商品房限购政策：严格购房资格审查，非本省户籍居民家庭在范围内只能购买1套住房。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市（县）居民家庭销售。
2、限购政策：限购对象为非三亚户籍居民家庭，限购一套住房，购房者需提供至少1年以上在三亚缴纳社保或个税证明。限贷政策：对非三亚户籍居民家庭购房，首付比例不得低于60%，商业贷款利率上浮10%。限售政策：购房后5年内不得转让。
3、海南商品房限售政策 海南省居民家庭在购买第2套及以上住宅时，须取得不动产权证满2年后才能上市交易；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后才能上市交易。
海南户口限购几套房
1、海南户口在本地购房限购两套，海南户籍在海南买房海南岛本地人购房新政策的，第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
2、海南户籍居民限购限购2套。对在海南岛本地人购房新政策我省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭（含夫妻双方及未成年子女），停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。
3、在三亚市购买第二套房子一律50%。对于非海南户籍的购房者，需要以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
4、非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社保缴纳证明。法律客观：《关于进一步稳定房地产市场的通知》第四条实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。
5、非本省户籍居民家庭限购1套住房；海南已拥有1套及以上住房的，非本省户籍居民家庭不可以再购房。三亚社保满一年以上，至少13个月，且过户时必须是在保状态；或是缴纳个人所得税满一年以上，至少13个月。
海南购房需要满足哪些条件
年龄：购房者必须年满18周岁以上。 居住时间：购房者需要在海南居住满十四天以上，或具有生活来往凭证。 职业：海南省内从事稳定工作，并有正式劳动合同的购房者可以申请购房。
落户海南(人才引进)外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。
拥有海南户口的购房者限购两套，首付最低三成。外地户口在当地缴纳了两到五年的社保或个税，则可以购买一套，首付七成。
首先满足海南当地的购房资格。根据我国相关购房政策的规定，比如要有海南当地的2到5年的社保或纳税证明才行。外地人向海南的银行贷款买房需要条件：（1）同意以所购住房为抵押担保。
城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
海南本地户口购房限购2套，首付最低30%。省外户口在海南连续缴纳2年至5年的社保或个税可以家庭为单位购买一套，首付不低于70%。
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