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目录：
- 1、海南拟调整住房公积金使用政策:实行“一人购房全家帮”,具体措施是啥...
- 2、海南公积金新政实施细则:首套房、新政实施前购房按原政策执行
- 3、海南公积金贷款额度
- 4、海南拟调整住房公积金使用政策,这是出于对哪些方面的考虑?
- 5、海南住房公积金贷款政策
- 6、海南购房限购政策是什么
海南拟调整住房公积金使用政策:实行“一人购房全家帮”,具体措施是啥...
海南省住房公积金管理局就近日制定的《关于调整住房公积金使用政策的通知（征求意见稿）》向社会公开征求意见，拟推行“一人购房全家帮”相关住房公积金互助使用政策。
法律分析：“一人购房全家帮”是指，缴存职工购买自住住房可提取直系亲属住房公积金用于支付购房款。
越来越多的城市出台公积金新政，明确直系亲属可提取住房公积金用于支付购房款或者偿还房贷，实行“一人购房全家帮”。
海南准备调整住房公积金的使用措施。在此之前，如果一个人申请个人住房贷款的话，这个人只能使用到自己的住房公积金。
海南公积金新政实施细则:首套房、新政实施前购房按原政策执行
1、二是做好新旧政策衔接，对6月9日24时前职工购买已取得预售许可证的住房，且已签订购房合同并按约定支付相应房款的，仍执行原贷款政策。
2、要支付高于所购住房全款一定比例以上的首期购房款，有稳定的职业与收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，已经签署购买住房的合同或协议。
3、对贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的职工家庭，再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策。
4、公积金首套房和二套房的定义如下：首套房是指借款人家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下无房，且无住房贷款记录的，使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，执行首套住房公积金贷款政策。
海南公积金贷款额度
海南公积金贷款额度计算公式：（（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）*还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额）*贷款期限（月）。
有辅助借款人的贷款额度是20万元，单方缴纳公积金贷款额度为10万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
海南拟调整住房公积金使用政策,这是出于对哪些方面的考虑?
1、海南推行了一人购房全家帮的措施。为了进一步帮助年轻人买房，海南地区正式推行了一人购房全家帮的措施。在年轻人买房的时候，年轻人不仅可以用自己的个人公积金的申请房贷，同时也可以使用父母的个人公积金账户。
2、具体的措施是全家人共同申请个人住房贷款。如果一个人想通过这种方式买房的话，这个人不仅可以用自己的公积金账户来申请房贷，同时也可以共同使用父母的公积金账户。
3、对于此次政策调整，天津市住房公积金管理中心表示，主要是为了规范本市住房公积金贷款管理，落实住建部等部门的要求。但显而易见的是，经此调整，天津市公积金个贷政策开始收紧。
4、近日，海南省住房公积金管理局就近期制定的《关于调整住房公积金使用政策的通知（征求意见稿）》公开征求意见，拟推出“一人购房全家帮”相关住房公积金互助使用政策，保障缴存人住房刚性需求。
5、海南日报记者8月18日从省住房公积金管理局获悉，8月20日起，海南省将住房公积金贷款业务有关规定进行调整，提高住房公积金个人住房贷款最高额度。购买新建自住住房。
海南住房公积金贷款政策
海南住房公积金贷款政策如下：住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。
海南公积金贷款额度根据申请人的公积金缴存时间、缴存基数、还款能力等因素而定，一般最高可达到公积金账户余额的70%。具体来说，首套购房最高可贷款200万元，每年可贷12次，每次最多可贷50万元，贷款期限最长为30年。
有辅助借款人的贷款额度是20万元，单方缴纳公积金贷款额度为10万元。
购买新建自住住房。借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为100万元；借款人仅单方在海南省缴存的，贷款最高额度为70万元。购买二手自住住房。
同时，商转额度不得超过原商 余额(一)购买新建自住住房：对借款人及其妻子均在我省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为100万元；如果借款人仅在我省单方面存款，贷款最高额度为70万元。
贷款最高限额放宽至50万元； (二)夫妻双方均在中心缴存住房公积金、且双方月缴存住房公积金之和超过2000元(含)的，贷款最高限额放宽至60万元。
海南购房限购政策是什么
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海南商品房限购政策：严格购房资格审查，非本省户籍居民家庭在范围内只能购买1套住房。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市（县）居民家庭销售。
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