【引言】海南落户网整理：“海南本地人自己建房，外地人能买本地人自建房吗？”的问答，海南入户找周老师，外地人能买本地人自建房吗，海南本地人自己建房？解读：
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海南如何在自家果园建房
需要办理农用地转用审批手续，将农用地转为建设用地就合法了。果园建房怎样才能合法：将果园这类农用地转变为建设用地，个人需要向县级以上的土地资源管理部门提出变更土地用途的申请，需要申请批准通过后才能建房。
在果园地建房，如果将农用地转为建设用地就可以。需要办理农用地转用审批手续，违章建筑是未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
法律分析：盖房子要写一个建房申请书，找村社盖章，再到政府部门审批，但是你的建房要符合规划和国家规定的使用面积。否则多的部分得不到批准。
首先将果园这类农用地转变为建设用地。其次向县级以上的土地资源管理部门提出变更土地用途的申请。最后等待申请批准，这样果园建房就能合法了。
海南省城镇自建房规定
平方。在海南陵水自建房是需要按照当地政府所设置的相关标准的，而且最高是不可以超过175平方的，所以是不超过平方，并且在超过后，是会被除以罚款的。
海南农村自建房政策：全省农村建房报建实行“一表一证”制度。符合条件的建房户提出建房申请，并填报《农村居民建房报建申请表》。村民建房前，还应向乡镇村镇规划建设管理所申请放线开工建设。
可以。私宅也叫自建房，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑，2022年海口私宅可以报建了。
海南农村宅基地建房的最新政策
第九条市土地行政主管部门依法制定土地利用年度计划，统筹安排全市 农村宅基地 的年度计划指标。各区、镇的农村宅基地安排不得超过供地计划指标。
法律主观：《意见》强调，农村建房要坚持先规划后建房，所有村庄规划区内的农村居民建房须按照规划有序开展，规划区外不得违规建设。贯彻落实一户一宅政策，探索建立完善宅基地回收流转机制。
法律主观：海南省 农村宅基地建房 需要报建，根据我国法律规定农村建房需要报建的，要依法经过批准，取得 宅基地使用证 ，才能建房。
为什么海南可以买地自建
1、外国海南本地人自己建房的货物进入海南岛海南本地人自己建房，不需要交关税海南本地人自己建房，直接入岛即可，经海南岛再入大陆的时候，才需要交关税。这就是所谓的自由港，零关税自由贸易港，对激发本地经济极为有利。
2、此项政策的出台，有利于农民提高收益。海南实行房地产严控措施后，有些资本进入农村，与农场、农民合作开发项目，还有些外地人到农村合伙建房，也有些干部到农村买宅基地建房。
3、退出三权可有效利用农村闲置的宅基地，让这些宅基地进入市场交易，变成集体用地。后面可以进一步开发，促进当地的经济发展。
4、意见主要为进一步健全和规范海南省国有建设用地二级市场，促进存量建设用地集约高效利用，推进海南自由贸易港建设，意见自印发之日起施行，有效期3年。意见明确，以出让方式取得的建设用地使用权转让，应充分保障交易自由。
5、从海南省自然资源和规划厅获悉，根据《关于做好疫情防控期间自然资源和规划服务保障工作的通知》，海南明确疫情急需使用土地的，可以先行用地、先行建设海南本地人自己建房；新增建设用地计划指标应保尽保，计划指标挂账使用。
6、城市居民到农村购买房屋的合同属于无效合同。
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