2016年海南省购房政策,2016年海南省购房政策解读？

海南周老师 2023-09-19 86 0

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海南买房提供16个月社保是什么意思

买房交社保的描述有点过于简单，原意是指很多城市有限购政策，如果是外地人群想要在当地买房的话就需要交纳一定年限的社保来取得购房资格，一般来说交纳同等年限的个税也是一样的，这类限购政策对于抑制楼市过热有很大的作用。

法律主观：买房资格要求交的社保为：基本医疗保险、基本养老保险、工伤保险、生育保险、失业保险。具体社保资格要求是要根据当地的限购政策来决定，通常是需要这五种保险中的其中几项达到缴费年限即可认定。具体由当地政府来确定。

非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社保缴纳证明。法律客观：《关于进一步稳定房地产市场的通知》第四条实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。

购房政策调整新落户的人才原政策为：自在我省落户之日起购买商品住宅，享受本地居民同等待遇，即可购2套住房。

海口政策：未落户的人才，须提供累计24个月的社保或个税缴纳记录方可在海口购买1套住房。Q：享受未就业即落户政策的本科毕业生，是否可以在海南购房？可以。自在海南落户之日起购买商品住宅，享受本地居民同等待遇。

如果是外地户口的购房者在海南没有交社保或者个税，只能通过人才引进落户海南后才有资格购房。人才引进落户的条件是具有大专及以上学历且年龄在45周岁以下，或具有本科或更高学历且年龄在55周岁以下。

缴纳公共维修基金、契税提交申请材料按照规定时间领取房产证办理时限及费用：办理时限：法定办理时限30个工作日。办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

房屋计算是否满5年，是根据房屋产权证上登记的日期为准，你只是交契税满5年，但还没有领取房屋产权证，所以不算满5年。

需要的。一个月是正常的这个只是一个说法，1天也是一个月内，10天也是一个月内，20天也是一个月内，而且一般都是往长里说点，免得万一耽搁了你。说老实话一个月以内拿到绿本，时间不算长。理论上讲明天也是一个月以内。

房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。开发商收取的费用：房款尾款：根据双方合同约定。

官方回复：经杏花岭区政府核实：柏杨树村的回迁房是133工程；建成后可以办理产权证(大红本)；回迁房在2019年已动工，位置在卧虎山路以东，高速出口路以北，居民可随时观看回迁动态。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

1、海南房屋200平米的房子，契税税率为2%。

2、法律分析：首套或名下没有房产去购房：90平以下的通常居处是1%的契税，90平——140平通常居处5%的契税，140平以上及非通常居处3%的契税；不是首套房的不论通常还对错通常居处都是3%。

3、法律主观：个人购买家庭唯一的住宅（家庭范围包括购买者、配偶、未成年儿童、下同），面积在90平方米以下的，以1％的税率征收权利税的面积在90平方米以上的，以5％的税率征收权利税。

购买优惠对于引进的全日制博士、硕士、本科毕业生可凭在海南省就业、创业相关证明材料申请购房补贴，具体标准为博士生补贴标准为6万元一年；硕士生补贴标准为4万元一年；本科生补贴标准为8万元一年，补贴累计发放不超过3年。

D类以上人才领取第二三年购房补贴，需经复审后发放。补贴标准：全日制博士、硕士研究生享受一次性购房补贴，补贴额度分别为15万、10万。A类人才含在我市承担国家国际重大战略项目的特殊人才实行一人一策、一事一议。

毕业（出站）超过5年未达到申领条件的，不再予以支持。

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