【引言】海南落户网整理：“海南购房贷款最新政策，海南贷款买房？”的问答，海南入户找周老师，海南贷款买房，海南购房贷款最新政策？解读：
目录：
- 1、海南住房公积金贷款政策
- 2、海南房产最新政策
- 3、海南首套房首付比例是多少
- 4、海南购房限购政策是什么
- 5、海口二套房首付比例
海南住房公积金贷款政策
海南住房公积金贷款政策如下：住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。
海南公积金贷款额度根据申请人的公积金缴存时间、缴存基数、还款能力等因素而定，一般最高可达到公积金账户余额的70%。具体来说，首套购房最高可贷款200万元，每年可贷12次，每次最多可贷50万元，贷款期限最长为30年。
购买新建自住住房。借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为100万元；借款人仅单方在海南省缴存的，贷款最高额度为70万元。购买二手自住住房。
同时，商转额度不得超过原商 余额(一)购买新建自住住房：对借款人及其妻子均在我省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为100万元；如果借款人仅在我省单方面存款，贷款最高额度为70万元。
目前的公积金贷款额度有三种计算方法，取其低值为批准贷款额。
贷款最高限额放宽至50万元； (二)夫妻双方均在中心缴存住房公积金、且双方月缴存住房公积金之和超过2000元(含)的，贷款最高限额放宽至60万元。
海南房产最新政策
1、年，外地人在海南买房需结合不同的市县政策，如第一类市县、第二类首毁陪市县、第三类市县。
2、无人才条件，不落户，海口三亚琼海，缴纳60个月社保或个税，可购房，其余城市缴纳24个月；琼中，白沙，保亭，五指山，不能购房。
3、未落户口海南的优秀人才，自己及家庭主要成员在海南无已有住房的，给予自己或家庭主要成员在广东省总计12个月及以上个人所得税或社保交纳证实，可在三亚市购买1套住房。
海南首套房首付比例是多少
所以海南购房贷款最新政策，公积金贷款首付比例是20%海南购房贷款最新政策，不过大部分也是30%。
对于海南户籍的家庭来说，购买第一套房可以首付30%，购买第二套房的话，按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。非海南户籍：(1)第一类市县(海口、三亚、琼海)：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。非海南户口在海南买房条件第一类市县(海口、三亚、琼海)：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
那么海南首套房首付多少呢？目前要求不得低于总房款的30%。政策上要求对购买首套自住房，且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，包括借款人、配偶及未成年子女，贷款首付款比例不得低于30％。
但是需要注意购房合同签订及首付款出具日期在2018年4月22日前的，家庭首套房为20%。
海南购房限购政策是什么
1、海南户口在本地购房限购两套，海南户籍在海南买房海南购房贷款最新政策的，第一套房首付30%其余可按揭海南购房贷款最新政策；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%海南购房贷款最新政策；三亚市一律50%。
2、海南买房限购政策有哪些将暂停向已拥有两套及两套以上住房的海南户籍家庭出售商品房。
3、海南商品房限购政策海南购房贷款最新政策：严格购房资格审查，非本省户籍居民家庭在范围内只能购买1套住房。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市（县）居民家庭销售。
4、海南限购政策是什么海南户籍海南购房贷款最新政策：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
5、在海南有公司，且能提供完税证明即可在海南购房，无限购套数，但都需要一次性付款。购买一些商业性质的酒店式公寓(一层户数比较多)，或者是商住两用的房子(户数少)，loft复试公寓等等。
6、在海南购房需要满足一定的条件和政策，以下是海南买房条件政策： 年龄：购房者必须年满18周岁以上。 居住时间：购房者需要在海南居住满十四天以上，或具有生活来往凭证。
海口二套房首付比例
1、海口购房政策规定海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
2、根据购房政策规定：如果首套房是全款的情况下，那么第二套房首付是40%。如果首套房有贷款没有还完，那么第二套就是70%。
3、若是其他县市的本地居民，购置第二套房，选择商业贷款，首套房贷款未还清的话，首付款不得低于总房价的五成。
4、如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。非海南户籍：(1)第一类市县(海口、三亚、琼海)：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
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