【引言】海南落户网整理：“海南购房二手政策解读，海南购买二手房政策？”的问答，海南入户找周老师，海南购买二手房政策，海南购房二手政策解读？解读：
目录：
- 1、海南买房条件政策
- 2、外地人怎么买海南二手房
- 3、海南二手房的政策
海南买房条件政策
1、以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。购房资格申请材料购房资格申请以家庭为单位(本人、配偶及未成年子女)填写提交相关材料。
2、非海南户籍：(1)第一类市县(海口、三亚、琼海)：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
3、拥有海南户口的购房者限购两套，首付最低三成。外地户口在当地缴纳了两到五年的社保或个税，则可以购买一套，首付七成。
外地人怎么买海南二手房
必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。已经签署购买住房的合同或协议。
外地人怎么买海南二手房外地人要在海南购买二手房首先要满足相关条件，需具备购房资格。然后根据自己的资金实力选者合适的二手房，跟卖方协商价格以及付款方式等。
外地人在海南买房，需要2~5年的社保或纳税证明。具备海南购房资格后，还应提供身份证、户口簿、结婚证、临时居住证、社保或纳税证明材料。
外地人在海南买房时，必须带着身份证、暂住证和复印件向房地产交易提交购房申请书。交易审查无误后，报告房地产交易市场管理委员会审查盖章。
外地人需要提供家庭成员在海南省累计两年及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
买的房子是为了住房的基本需求，还会给予其他优惠政策。购房数量外地人在海南买房，在符合条件的前提下，只能买一套房子，缴纳相应的房产税。本地户籍的常住人口，只要有足够的经济能力，就可以在海南买两套房子。
海南二手房的政策
1、通常70年产权的房屋是居住使用的房屋，不是商业用房，出售的时候不可以卖做商业使用的房屋，也不能为了卖个高价而将房屋的主体墙体损坏。
2、非本省居民住户购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上 个人所得税 或 社会保险 缴纳证明。 《 商品房 销售管理办法》第六条 商品房预售实行预售许可制度。
3、因为为了更好地规范市场秩序，减少交易成本，提高交易效率，提高市场透明度，保护买卖双方的合法权益。因此，海口市的二手房交易实行了三价合一政策。
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