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房地产开发流程具体有哪些
1、开发商提出开发设想：这是整个房地产项目开发的起点。开发商需要认真研究房地产市场的变化趋势，确定不同地段的发展前景，把握不同项目的市场需求状况。 可行性研究：开发商提出了设想，但需要进行可行性研究，看设想是否有真正的市场前景。可行性研究是房地产项目开发不可缺少的一个阶段。
2、**设立房地产开发公司**：首先，必须组建一家合法的房地产开发公司，这是开展所有后续工作的基础。 **项目立项和可行性研究**：- 选择项目地点并签订合作意向书。- 初步制定开发计划。- 申报规划要点。- 提交项目建议书并获取审批。- 编制项目可行性研究报告。- 审批项目可行性研究报告。
3、(3)、用地证明文件或者土地使用权证。(4)、建设用地规划许可证。(5)、建设工程规划许可证。(6)、施工许可证。(7)、房屋竣工验收资料。(8)、房屋测绘成果。(9)、根据有关规定应当提交的其他文件。
4、拿地 首先开发商要拿到地才能建房子，一般有两种方式拿到地，一种是从政府那里拍卖获得，一种是通过收购或参股的形式获得地。开发 拿到地后，就需要等政府相关部门批准，比如说办理用地许可证、规划许可证啦、施工许可证等等。
5、房地产开发前期手续流程： 第一部分 房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
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海南省人民政府2010年政府工作报告的2010年主要任务
四是加快推进琼州海峡跨海通道工程、100万吨乙烯、200万吨LNG、LPG制烯烃、洋浦石油储备基地、中石化成品油储备基地、海南炼化扩能等重大项目海南注册环评公司流程视频的前期工作。
年国务院政府工作报告中海南注册环评公司流程视频，关键任务集中在保持经济平稳发展，实现“十一五”目标。面临国际和国内的双重挑战，政府设定的主要发展目标包括GDP增长8%左右，控制失业率，稳定消费价格，以及改善国际收支状况。政府实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，强调政策连续性和灵活性，以保持经济稳定。
年主要任务 今年要重点抓好八个方面工作：（一）提高宏观调控水平，保持经济平稳较快发展 要继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，保持政策的连续性和稳定性，根据新形势新情况不断提高政策的针对性和灵活性，把握好政策实施的力度、节奏和重点。
国内生产总值增长8%左右海南注册环评公司流程视频；城镇新增就业900万人以上，城镇登记失业率控制在6%以内海南注册环评公司流程视频；居民消费价格涨幅3%左右；国际收支状况有明显的改善。这里要着重说明，提出国内生产总值增长8%左右，主要是强调好字当头，引导各方面把工作重点放到转变经济发展方式、调整经济结构上来。
海南已投产的养猪场需不需要重新做环评
你现在的情况是已经投产，如果满足新的《建设项目环境影响评价分类管理名录》的要求，那么即便是已经投产，环评还是要做的。《中华人民共和国环境保护法》第十九条规定：未依法进行环境影响评价的开发利用规划，不得组织实施；未依法进行环境影响评价的建设项目，不得开工建设。
需要的。为什么？因为根据国家环保部的《建设项目环境影响评价分类管理名录》分类，养殖场项目是属于易造成环境污染和影响的项目，必须做环评。环境保护法和环境影响评价法规定：新、改、扩建设项目按照其对环境的影响程度分别编制环境影响报告书、报告表、登记表。
环评是必须要做的，依据新《环评法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》，凡是有加工的企业都要做环评（包括房地产开发以及公共事业，例如学校、医院、幼儿园），范围包括：项目新建、改造、搬迁、技术改造。
养猪场要根据养殖数量、占地面积、所处环境敏感性等进行环评，编制不同的环评文件，通常要求200头以上的规模。而对于农村散养的数量不多的养猪行为，是不需要环保局审批的。
是需要的 建设养猪场之前，要到农业局畜牧部门和当地政府农委进行养殖备案，并且需要到当地环保部门办理申请养猪场环评，具体的规定是：规模在50头以上的在县环保局办理，50头以下的在镇政府办理。同时养猪场必须建标准的化粪池、消毒池、围墙等环保设施。
费用取决于投资，编写报告书收费标准最少是1万块，能砍多少价钱各地情况不同，此外还有评估费5000，其他费用不详，估计2万块应该打住了。找当地环保部门的建管科、开发科这类部门，要他们推荐做环评的单位，速度最快，当然收费也最高。或者找环评中介，出点钱让他们去跑腿也是比较省心的方法。
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