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125万89.9平未满2年的二手房怎么算
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首先看您是不是首套房，您买的是新房还是二手房，首套房又是新房契税1%4000元成都市89.9的房子可以上户吗?；二手房契税1%4000元，个税1%4000元，共交8000元，二手房此房是满五唯一免个税，交契税4000元即可。
#下面是这个小区在售二手房，可做简单参考：城开家园小区中间位置南北通透格局好采光无遮挡2室1厅、89平米、精装、中层(共11层)、南北、2003年建。秦淮-月牙湖二手房-城开家园南京市鑫园小学，满五年，房本在手。
万55061元/平米裕华新村芳凤凤凰西街低楼层双卧朝南精装修拎包住2室2厅、766平米、简装、高层(共7层)、南北、1999年建。鼓楼-凤凰西街二手房-裕华新村南京市芳草园小学（凤凰校区），满五年。395万50216元/平米以上内容，仅供参考，希望能帮到您。
89.9平方房子,40万买的,过户大概要交多少税?
首先看您是不是首套房，您买的是新房还是二手房，首套房又是新房契税1%4000元；二手房契税1%4000元，个税1%4000元，共交8000元，二手房此房是满五唯一免个税，交契税4000元即可。
二手房过户，需要交纳评估费千分之六，契税，依据面积征收90平以下是1%，买家有其他住房，契税就是3%--4%。印花税万分之五。营业税55%（满五年可免除）个人所得税1%（满五年，而且是卖家唯一住房可免除）。手续费几百元，以上税费依照住房评估价计算和缴纳。
这个没有办法的，在合同中应该已经注明了实际面积和预测面积的相差额度，如果在范围之内，只能按照实际面积缴纳契税。
我的房子建筑面积是89.9平米,我想知道使用面积是多少
1、建筑面积-墙体面积-公摊面积=使用面积 你的要是住房的话89应该差不多是两室一厅（厨房客厅一起）+厨房 平均一面墙的面积差不多3平方（不过还得看实际）公摊面积就是说楼梯间跟外墙皮，楼梯间差不多3或4个平方左右吧。墙皮2或3个平方。都得看实际情况。
2、每个项目的情况不一样，得房率也不同，影响得房率的因素有，每层有多少户、几部电梯等。用89乘以得房率就是您的室内面积。
3、这个没有办法的，在合同中应该已经注明了实际面积和预测面积的相差额度，如果在范围之内，只能按照实际面积缴纳契税。
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