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厦门、海口“升级”,中山、珠海“降级”:楼市调控逐渐分化
1、李宇嘉在接受《每日经济新闻》记者采访时表示海南落户一年房价，中山、珠海调税政策，同近期海口、厦门等调控是不同方向的，本质上来讲是政策的因城施策，有保有压。另外，也可看到，除部分热点一二线城市的二手房交易比较活跃外，其海南落户一年房价他三四线城市的二手房市场是很不活跃的，甚至是房价下跌的。
2、月以来，包括宁波、杭州、东莞在内的多个地区楼市调控政策出现收紧迹象，房价上涨明显的城市调控升级预期显现。调控升级 7月6日晚，宁波市发布稳楼市“十条”新政，核心内容包括扩大限购范围，加强住房贷款审核等。此前，杭州市、东莞市对外发布海南落户一年房价了楼市收紧调控政策。
3、广州、海口、长沙、三亚、郑州、太原、武汉、济南、浙江金华永康县等发布新的楼市调控实施细则，纷纷进入限购行列。
4、公积金贷款额度上调方面，珠海将单缴职工贷款审批上限由30万元提高到50万元，双缴职工申请贷款审批上限由50万元提高到80万元；苏州个人公积金贷款额度上限由45万元提高到60万元，家庭由70万元提高到90万元；中山个人最高额度上调至50万元，两人或以上最高额度调至90万元。
5、珠三角城市群海南落户一年房价：环广州深圳、海西城市群、海南等几大城市圈协同调控 环广州、深圳周边城市调控加码。3月，广州限购升级并扩大限购范围，深圳对商办进行调控。随后，环广州、环深圳两市周边的珠海、惠州、佛山、东莞、江门、中山等市同步限购。
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因此取消落户政策对于房价来说，应该影响不大。另外一方面，海南省虽然取消了落户限制，但是并没有取消限购政策。因此在海南省购房还是有限制的，并不是想购买就可以购买的。因此购房需求量未必会增涨，进而使得房价上涨。故而对于海南取消落户限制房价会涨吗这一问题，可以说房价未必会上涨。
多位房地产行业人士指出，放松户籍限制后，潜在的购房需求会释放。尤其四季度是海南楼市交易的活跃期，预计四季度海南市场的交易会有上升的可能。但在目前“稳房价”调控基调下，如果当地楼市涨幅超预期，调控政策预计仍会出台。
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