【引言】海南落户网整理：“成都买144平以上房子可以落户吗现在，成都购144平以上贷款政策？”的问答，海南入户找周老师，成都购144平以上贷款政策，成都买144平以上房子可以落户吗现在？解读：
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外地户口在成都买房需要什么条件?
1、外地人在成都买房需要的条件是购房家庭需要提供所在成都市两年以上纳税证明或者社保缴纳政策，具有合法有效的身份证明，包括居民身份证、户口本或其他有效身份证明及婚姻状况证明，具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力，具有良好的信用记录和还款意愿，具有所支付房屋首期购房款能力。
2、法律分析：外地人在成都买房需要符合五个条件。具体如下：购房家庭需要提供所在成都市两年以上纳税证明或者社保缴纳政策。具有合法有效的身份证明，包括居民身份证、户口本或其他有效身份证明及婚姻状况证明。具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。具有良好的信用记录和还款意愿。
3、由此可见，根据成都市最新政策规定，外地户口成都买房落户条件要符合购买商品房面积90平方米以上，并且连续缴纳社保满一年。符合这些条件后，外地人可以持房产证、身份证及相关资料到派出所开具户口迁入证明，然后回到原籍办理户籍迁移证，最后再回到成都，办理户口登记手续。
4、购房家庭需要提供在成都市一年以上纳税证明或者社保缴纳政策。具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。具有良好的信用记录和还款意愿。具有支付所购房屋首期购房款能力。
5、法律分析：外地人在成都买房落户条件：90㎡以上：交房入住以后，在成都市购买商品房(含二手房)面积在90㎡以上(房产局备案时间在2014年6月1日后)，且不间断缴纳社会保险1年以上。
6、一：成都购房资格（满足其中一条即可买房）成都户口1天，即可买房 成都社保连续12个月，即可买房 现役军人，要求部队驻地在成都 高端人才绿卡 二：成都限购区域图 三：限制买房套数 以家庭（夫妻+未成年子女）为单位，新房二手房都算套数 ABDC区域适用此政策。
在成都买二手房要交哪些税费?
1、(一)、契税(买方支付)首套房且面积90平米以下成都买144平以上房子可以落户吗现在，成交价*1%成都买144平以上房子可以落户吗现在；首套房且面积在90-144平米之间，成交价*5%成都买144平以上房子可以落户吗现在；其成都买144平以上房子可以落户吗现在他部分，成交价*3%。
2、成都二手房交易需要缴纳的税费包括成都买144平以上房子可以落户吗现在：契税、增值税、个人所得税、印花税和土地增值税。 契税是二手房交易中的一项重要税费。根据房屋的成交价格和地区的不同，契税的税率也会有所不同。一般来说，契税的税率在1%-3%之间。 增值税，也称为营业税。
3、成都二手房税费主要包括契税、个人所得税、增值税及附加、中介费、土地出让金、房屋交易手续费、房屋产权登记费。 契税：契税是二手房交易中最为常见的税费，其计算方式主要根据房屋的成交价格和税率来确定。在成都，契税税率为1%至3%不等，具体税率取决于房屋的具体情况。
成都取消限购了吗
1、成都144平方米以上住房取消限购了。2023年9月26日，据成都住建官方微信公众号显示，四川省成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室印发《关于进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展成都买144平以上房子可以落户吗现在的通知》（以下简称《通知》），涉及调整住房限购、限价等措施。
2、成都目前已经放开限购了。拓展知识：自2022年2月开始，成都调整完善了房地产政策，其中最明显成都买144平以上房子可以落户吗现在的变化就是全面取消了限购措施，外地户籍购房也不需要提供社保和个税缴纳证明，同时，成都户籍购房也不需要提供社保和个税缴纳证明。这一政策的调整，对于吸引人才流入和促进房地产市场健康发展都有积极的作用。
3、成都的限购政策暂时不会取消，限价政策可能会有松动，但不会取消。因为成都在有限购政策的情况下，有资质买房的人都挺多的，一旦限购政策打开，会有更多的买房者拥入市场，对房价会有更大的推动，所以预计限购政策暂时不会取消。
4、成都尚未取消限购政策**。成都的限购政策在2022年有过两次变化。首先，从2022年5月16日起，拥有成都户籍的家庭以及在成都缴纳社保或公积金满一年以上的非户籍家庭，可在成都中心城区的范围内购买一套住房。这是成都首次对限购政策进行调整。然而，该政策仅持续到2022年11月30日。
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