【引言】海南落户网整理：“40年的商品房可以落户成都吗，成都40年产权的房子限购吗？”的问答，海南入户找周老师，成都40年产权的房子限购吗，40年的商品房可以落户成都吗？解读：
目录：
- 1、商住楼可以落户吗
- 2、迁入成都户口需要什么条件
- 3、成都市商业用地性质(40年产权)的电梯公寓住宅可以迁户口吗?
- 4、2022年成都户口迁入条件
- 5、成都户口迁移新政策2022
- 6、2020年成都最新落户政策
商住楼可以落户吗
法律分析40年的商品房可以落户成都吗：商住楼不可以落户，商住楼属于商业性质用房，不属于住宅用房性质，所以商住楼不能落户。此外，商住楼水电费、物业费也比住宅用房贵，而且住宅楼使用年限是70年，商住楼只有50年。
商住房不可以落户，只有普通住宅才能落户。40年的商品房可以落户成都吗我国40年的商品房可以落户成都吗的商住房是否能上户口取决于产权证上所标注的信息。如果房屋产权性质为住宅是可以落户的，如果属于商用，那么落户是政策上不允许的。在我国的房屋的管理中，商住两用房是指商住两用的房子。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地，土地使用权年限为50年。
商住楼不可以落户，商住楼属于商业性质用房，不属于住宅用房性质，所以商住楼不能落户。此外，商住楼水电费、物业费也比住宅用房贵，而且住宅楼使用年限是70年，商住楼只有50年。商住楼的交易税收也更高，住宅楼只要5%的契税，商住楼需要交3%。
不能，因为商住楼并不能算作择校房，所以这种类型的房子是不可以办理落户的，同时也不也没有学位，如果孩子想要上学只能够通过租房或者是购买择校房才能够在当地上学。商住房是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。
迁入成都户口需要什么条件
1、毕业入户：非成都生源落户成都前提条件：具有大专以上学历40年的商品房可以落户成都吗的应/往届毕业生。(其中40年的商品房可以落户成都吗， 非正常情况(口袋户)落户成都——毕业后未办理上户手续40年的商品房可以落户成都吗，户口还滞留在学校宿舍者。)成都生源落户成都前提条件：入学前户口所在地市成都。
2、与成都户籍人员结婚，还需在成都连续居住满3年，方可在本人或直系亲属40年的商品房可以落户成都吗的合法稳定住所申请入户。
3、．本市全日制普通高校当年统招的学生。6．原本市户籍的全日制普通高校应届毕业生。7．在本市落实了工作单位的全日制普通高校应届大专毕业生。（二）军队安置、家属随军人员 1．符合安置条件进入本市的军队转业干部、复员干部及其随调随迁配偶、未2．符合安置条件进入本市的军队退役士兵。
4、㎡以下：交房入住以后，在40年的商品房可以落户成都吗我市购买商品房(含二手房)面积在90㎡以下需要取得房屋所有权证(即“房产证原件”)，且在成都市依法参加社会保险2年及以上连续不间断，依法登记并取得2年以上居住证(即2年社保 2年居住证，二者缺一不可)。
成都市商业用地性质(40年产权)的电梯公寓住宅可以迁户口吗?
1、商住两用的房屋产权是40年40年的商品房可以落户成都吗，至于产权到期之后房子如何处理40年的商品房可以落户成都吗，《物权法》并没有做出相应规定。商住两用的房屋可以注册公司但是不能落户。商住两用房只能全款或用商业贷款，且贷款利率在基准利率基础上上浮10%。不可使用公积金贷款和组合贷款，且最多可贷房款的50%，时间最多贷10年。
2、不能落户口，因为只有商品房才能办理户籍迁入手续，公寓楼不属于商品房，所谓的住房改革、拆迁、经济适用房等等，这些又一次通过出售将商品房转化为性质，即可以迁入。这是国家政策。这是无法改变的。商业和住宅建筑是商业和商业建筑的结合。
3、纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。商住房(公寓)不能落户口，纯住宅可以落户。商住房(公寓)说白40年的商品房可以落户成都吗了以前是用于开发写字楼的地块，但是现在商品房这么紧俏，所以很多开发商把以前商业用地开发成了商品房，所以诞生了N多的公寓。所以它是商业用水，商业用电，不通燃气。
4、用途不同。商业性质的公寓可作为办公场所注册，但不能迁入户口40年的商品房可以落户成都吗；住宅性质的公寓可以入户，但不能注册办公场所。使用年限不同。在从化，商业期限是40年，住宅期限则是70年，有的售卖之前烂尾了很多年的，就要扣除这些使用年限，如商业性的，之前烂尾了10年，你是10年后才购买，那你的使用年限只有30年。
5、用途不同。商业性质的公寓可作为办公场所注册，但不能迁入户口；住宅性质的公寓可以入户，但不能注册办公场所。使用年限不同。在重庆，商业期限是40年，住宅期限则是50年。使用成本不同。
2022年成都户口迁入条件
毕业入户落户条件：非成都生源落户成都前提条件：具有大专以上学历40年的商品房可以落户成都吗的应/往届毕业生。(其中40年的商品房可以落户成都吗，非正常情况（口袋户)落户成都—一毕业后未办理上户手续40年的商品房可以落户成都吗，户口还滞留在学校宿舍者。）成都生源落户成都前提条件：入学前户口所在地市成都。
成都户口迁入条件2022：在成都区域内，购买建筑面积≥90_的商品住房或二手住房。取得该房屋所有权证（房产证原件）。与40年的商品房可以落户成都吗我市用人单位签订劳动合同以及累积缴纳社会保险1年以上。
成都户口新政策如下：申请人必须满足这两个条件：（1）普通全日制大学本科及以上学历；（2）年龄在45周岁及以下。
落户成都的条件有：年龄45周岁以下，身体健康；具有本科及以上学历或中级及以上技术职称；在成都市行政区域内按国家和省相关规定连续缴纳社会保险费1年及以上的。
且迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度40年的商品房可以落户成都吗我市城镇家庭人均住房建筑面积(28平米/人)水平。
成都户口迁移新政策2022
1、(五)非成都市五城区及高新区范围内的中国公民投靠户籍在成都市的配偶，在配偶户籍所在地连续居住满5年，且夫妻双方年满30周岁的可将户口迁入。此外，凡符合人才引进条件的人员，如不愿意将户口迁入该市，经本人申请，市公安局将配套发给《成都市引进人才专项居住证》作暂住人口登记。
2、办理回国定居、涉军退役、刑满释放、持毕业证和准迁证入户必须本人到场申请；夫妻投靠必须双方到场申请；继子(女)投靠继父(母)由负责抚养的法定监护人和继父(母)双方到场申请；年满16周岁以上未成年人未办理身份证且需办理户籍迁移业务时，须到场办理。
3、成都市结婚 户口 迁移流程 提交结婚户口迁移申请及相关资料到拟迁入地派出所申请； 市内迁移派出所当场办结，市外迁入的经初审后报县级公安机关审批； 派出所按县级公安机关审批意见办理。
2020年成都最新落户政策
法律分析：满足以下条件之一即可落户：全日制大学本科及以上学历，年龄在45周岁及以下、在国（境）外取得本科及以上学历，经教育部留学服务中心认证，年龄在45周岁及以下、 在本市同一用人单位工作两年及以上的技能人才，经单位推荐、人社部门认定的、取得“蓉城人才绿卡”的人员。
稳定就业 持证人与在蓉用人单位签订正式劳动合同并连续工作满6个月的，或持有登记在蓉的工商营业执照连续经营满6个月，并且依法纳税的，可以积10分。稳定住所 持证人在蓉实际居住，拥有合法产权住房的，按照面积计算积分，不超过40分，住房在当地房管部门办理了登记备案的，可以积5分。
买房落户，购买面积大于90平方的房子，交一年社保可落户；学历落户，全日制本科及以上学历可直接落户；投靠落户，夫妻投靠、未成年投靠父母、父母投靠子女；技能人才落户，连续交两年社保并在同一家公司拥有技能证书就有资格落户；积分落户，需要连续缴纳五年成都社保并且积分满100就有资格落户。
自从2018年1月1日起，成都买房落户政策就已经正式被取消了，正式实施“1+2”户籍制度。
普通全日制大学本科及以上学历 年龄在45周岁及以下 凭单位推荐、部门认定的技能人才，也可以办理落户手续。
年成都市积分落户政策如下：成都市积分实行的是“随到随积”。全年工作日内均可申报积分；同一月内不得重复申报积分；本次积分结果尚未公布之前，不得再次申报积分。
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