【引言】海南落户网整理：“海南本地户籍房贷政策，海南购房贷款条件？”的问答，海南入户找周老师，海南购房贷款条件，海南本地户籍房贷政策？解读：
目录：
- 1、海南购房政策文件
- 2、海南第二套房贷款政策是怎样的?
- 3、海南买房贷款政策
海南购房政策文件
1、其他市县家庭只能购买一套，首付比例不低于70%。自取得产权证之日起5年内禁止转让。在海口、三亚、琼海限购区域购房的，需提供至少一名家庭成员在海南省累计缴纳60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明。在出台限购政策的基础上，实行全域限购。
2、法律主观：三亚房子 限购政策 如下： 在本市（区）范围内，非本省户籍居民家庭限购1套住房。 在本市（区）范围内，暂停向在 海南 已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。
3、（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购1套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房，需提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
海南第二套房贷款政策是怎样的?
海口市、三亚市商品房和单位集资建房每笔贷款额度不超过50万元，其他市县不超过30万元；二手房贷款额度最高为30万元。 海南公积金贷款不认次数，海南公积金二套房贷款首付比例不得低于50%。
海南公积金二套房贷款政策？海南公积金二套房首付款比例 借款人购买二手自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为40%。根据中央以及海南省房地产市场调控政策的要求，后续二手自住住房贷款的最低首付款比例将适时调整。
年海南二套房首付新政策具体如下：对于本地人而言，以家庭为单位首次购房，首次贷款，首付三成。二套贷款首付四成，对已经拥有2套住房且相应购房贷款均未结清的居民家庭，暂停发放个人住房贷款，也就是说三套以上就不能贷款。
海南买房贷款政策
1、非海南本省户籍的居民家庭，如果名下已拥有一套以上的商品住房，则不能购买新建商品住房，包括普通住宅、高档公寓以及底层住宅等房屋。如果居民家庭在三亚市已拥有2套商品住宅，那么在申请商业性个人住房贷款的时候，首付款比例需在50%以上。
2、(6)商转公贷款：在我省缴存住房公积金的借款人，购买新建自住住房参照贷款最高额度；省外缴存住房公积金的借款人，参照异地贷款最高额度执行。同时，商转贷款金额不得超过原商转贷款余额注：如上所述，借款人夫妻一方或借款人唯一一方在ful连续缴存住房公积金6个月及以上。
3、海南公积金贷款能贷多少 在海南买新房，夫妻双方都在海南缴存公积金的，贷款最高额度为100万元；贷款人只有一方在海南缴存公积金的，贷款最高额度为70万元。在海南买二手房，夫妻双方都在海南缴存公积金的，贷款最高额度为70万元；贷款人只有一方在海南缴存公积金的，贷款最高额度为40万元。
4、法律主观：外地人在北海 买房 的条件如下： 首套房： 在当地城市无房无贷或有1套房并且贷款还清在北海限购区域 购房 ， 商业贷款 首付比例30%； 要是在当地城市已有1套住房且贷款未还清（认本地房，认全国贷，以上情况算第二套房），则商业贷款首付比例40%。
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