【引言】海南落户网整理：“海南小区电梯入户规定，海南省旧楼加装电梯最新政策？”的问答，海南入户找周老师，海南省旧楼加装电梯最新政策，海南小区电梯入户规定？解读：
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几楼必须装电梯国家是这么规定的
1、根据国家的规定，7层以及7层以上的楼房必须要安装电梯，并且如果楼面距离地面的高度超过了16米，也必须要安装电梯。有些一层的房子其实是底层，比如作为了店铺所使用，像这种情况达到了6层以及6层以上的楼层，并且入口楼面距离室外的设计地面达到了16米，也需要设置电梯。
2、国家规定楼房七层及以上就需要装电梯。根据《住宅设计规范》第六条规定，属下列情况之一时，必须设置电梯：七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m。底层作为商店或其他用房的六层及六层以下住宅，其住森拦户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m。
3、国家规定楼房七层以上的住宅就必需要装设电梯。根据《住宅建筑规范》第5条规定：七层以及七层以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。本规范由建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。
4、其跃层部分不计层数。第六条规定：十二层及十二层以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台。第八条规定：塔式和走廊式住宅电梯宜成组集中布置。单元式住宅每单元只设一台电梯时，应在适当层数用联系廊连能。第九条规定：条电梯候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿厢的深度。
5、据《工程建设标准强制性条文》相关规定，七层及以上住宅或住房入口楼面距室外设计地面的高度超过16米以上的住宅，必须设置电梯。
加装电梯平层入户方法是什么
如果是平层入户，电梯到达对应楼层后，可直接在阳台或客厅开门入户；如果是亚平层入户，电梯到达对应楼层后，住户可经过小斜坡直接入户。当然，如果是错层入户，电梯到达对应楼层后，必须向上(向下)走半层楼梯入户。什么是电梯入户 电梯入户，主要是指从电梯走出，就能够直接进入室内的户型。
单跑楼梯加装电梯后，电梯可以直接到楼层停靠，即我们常说的平层入户。双跑楼梯加装电梯后，电梯只能达到楼梯的休息平台，要上八个踏步或下八个踏步，才能到家。即我们说的平台入户。
半层入户，需要将楼梯平台处的窗户拆掉，改成门洞，将电梯楼层设置在此处，这样还需要爬半层步梯才能入户，这种加装电梯方式也叫错层(半层)入户，对于残疾人，老年人腿脚不便的入户比较不方便，但是这种方式的优点是施工速度快，成本低，占用空间少。
可以平层入户是指增设电梯后，电梯停靠层站与住户所处的楼层通道或阳台地坪处于同一水平面，乘坐电梯到达相应楼层后，可直接在住户阳台或客厅开门入户的方式。这种入户方式的优点在于出电梯后能够直接到达相应楼层，实现真正的“无障碍通行”。
不是。根据查询相关公开信息显示，平层入户，电梯到达对应楼层后，可直接在阳台或客厅开门入户，不直是阳台。平层入户是指加装电梯后，电梯停靠层站与住户所处的楼层通道或阳台地坪处于同一水平面，乘坐电梯到达相应楼层后，可直接通往入户门的方式。
旧楼房加装电梯方案：背部阳台进入加装在阳台侧两户中间位置，电梯为贯通门，住户阳台或者对应电梯钢架的位置开设入户门，直接到达目的楼层，无救援通道，适合有机房结构。电梯设置在楼梯入口位置，占用一半入口空间，电梯平层位置为楼梯转角处。到达两层中间楼梯转角平台，需要上或者下半层才可到达目的楼层。
小区加装电梯国家法律法规规定
法律分析海南小区电梯入户规定：改建、重建建筑物及其附属设施之事项，是既有存在海南小区电梯入户规定的事项，而且是不可分割的共有物权及其管理权。其工程性质是改建、重建。而加装电梯工程的主体工程有电梯井、连廊及设备安装，是从基础开始，从无到有，一个新工程的开始。实属典型新建工程。
法律分析：既有住宅需要使用共有部位增设电梯，或者因增设电梯需要改变共有部位的外形或结构时，本着公开透明、充分协商、兼顾各方的原则，根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
十二层及十二层以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台。塔式和走廊式住宅电梯宜成组集中布置。单元式住宅每单元只设一台电梯时，应在适当层数用联系廊连能。
法律分析：住宅加装电梯这一改造、重建建筑及其附属设施需由业主表决同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十八条 业主申请加装电梯应当由专有部分面积占三分之二以上的业主和人数占三分之二以上的业主参加投票，并应当经过加投票专有部分面积超过四分之三的业主和三分之三以上的业主同意。
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