【引言】海南落户网整理：“海南出台购房政策的原因，海南购房新规定？”的问答，海南入户找周老师，海南购房新规定，海南出台购房政策的原因？解读：
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海南限购政策是什么时候开始的
海口限购是从2018年4月22日开始，海南开始实施严全域限购。海口、三亚、琼海这些城市需要五年社保或个税才有资格买房；其他原本未限购区域也要求两年社保或个税。这直接封死了岛外客的路径。
海南限购政策是2018年4月22日开始的，当时海南实施“全域限购”政策，并且也取得了成效。
具体内容如下所示：海南省目前实行全域限购，各项限购政策将从2018年4月22日20时开始实行。海南限购的住房具体包括：新建商品住宅和二手房、产权式酒店客房、符合转让条件的保障性住房。
海南买房限购政策有哪些
1、法律主观：海南海花岛购房政策是：海花岛的房子限购，但只局限于非海南省的外地人，本地人买房没有限制政策。
2、海南商品房限购政策：严格购房资格审查，非本省户籍居民家庭在范围内只能购买1套住房。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市（县）居民家庭销售。
3、自取得产权证之日起5年内禁止转让。在海口、三亚、琼海限购区域购房的，需提供至少一名家庭成员在海南省累计缴纳60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明。在出台限购政策的基础上，实行全域限购。
4、在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。购买不限购产品 写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不限购产品，可以正常购买按揭。
5、前往房产局提交购房申请书；签署购房合同，缴纳房款。
6、如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。对于非海南户籍家庭来说，只能购买一套住房，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
海南逆势收紧楼市调控用意何在?
不同于驻马店松绑后被约谈、广州松绑后又撤回海南出台购房政策的原因，海南主动收紧楼市调控海南出台购房政策的原因，成为疫情之下首个加码调控海南出台购房政策的原因的地方政府。业内人士认为，海南房地产调控的“逆势”之举，或许与其加快推进自贸港建设的发展战略有关。
海南逆势收紧楼市调控，为何？7日晚，海南省发布《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》(以下简称《通知》)明确，对新出让土地建设的商品住房实行现房销售制度。
海南成为疫情期间首个收紧调控的省份，同时也是全国首个实行现房销售的省份。
海南的房价本身有一定的投资价值。在全国各地出台一系列的房地产措施之前，很多地方的房价其实都是被炒作出来的，这就意味着房地产泡沫本身非常大。
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