【引言】海南落户网整理：“海南自贸区购房条件，海南自贸区居民享受哪些优惠？”的问答，海南入户找周老师，海南自贸区居民享受哪些优惠，海南自贸区购房条件？解读：
目录：
- 1、外地户口,能在限购的海南买房吗?
- 2、自由贸易港区位条件
- 3、海南哪里的房子不限购
- 4、海南户口购房政策
外地户口,能在限购的海南买房吗?
法律分析：海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
本地户籍的常住人口，只要有足够的经济能力，就可以在海南买两套房子。
目前海南全岛限购，但不同区域需要满足的限购条件不同。五指山、保亭、琼中、白沙是四个不允许对外销售的市县。只有这些市县的居民才能买房。
海南房产外地人可以购买。对于非海南户籍家庭来说，只能购买一套住房，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
自由贸易港区位条件
1、经济腹地条件海南自贸区购房条件：经济腹地是否广阔，影响着客货流量；客货流量大小，影响着港口海南自贸区购房条件的兴衰；腹地经济性质决定港口性质。城市依托：交通便利；为港口提供人力物力财力的支持。政策条件：对外开放地区建成自由贸易港。
2、中沙、南沙群岛）总面积54万平方公里，海域面积约200万平方公里。目前，海南省是中国最大的经济特区、最大的自由贸易试验区和唯一的中国特色自由贸易港。
3、地理位置优越：珠江口东西两侧，南临南海，海陆交通便利，利于开拓内地市场，利于同世界各国进行贸易往来。祖国内地给予海南自贸区购房条件了有力的支持：深入推进粤港澳服务贸易自由化。
4、自由贸易港政策对发展外贸确实极为有利，但综合考虑，还不宜在全国范围内过快推进。建立国际集装箱枢纽港的基本要素 国际集装箱枢纽港有三个基本要素，即区位、经济腹地与现代化的集疏运网络。
5、凭借其优越的区位条件，香港成为发展转口贸易的理想之地。加工贸易型自贸港阶段（1950-1978年）。
6、国家政策：政策支持，如自由贸易港，对外开放港 (二)车站的区位(社会经济因素为主) 能够最大限度地方便旅客。即：①与市内(外)交通联系方便；②地形平坦，面积较大；③工程量小。
海南哪里的房子不限购
海南不限购区域有文昌市、定安县、屯昌县、儋州市、万宁市、东方市、澄迈县、陵水黎族自治县、乐东黎族自治县、昌江黎族自治县、临高县。但请注意，海南执行严格的全域限购政策，除了上述区域，其他地区都限购。
海南是没有不限购的区域的，海南执行严格的全域限购政策，因此没有地方不限购。不过各区域的限购政策也是不一样的，比如五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
海南实施严格的全域限购，因此没有不限购城市。海南限购政策规定如下：海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
海南执行严格的全域限购政策，没有不限购的区域。五指山，保亭，琼中，白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市居民家庭销售。
海南限购政策海南户籍：除了琼中、白沙、五指山、保亭等四个区域面向本市县销售之外，其他区域不限购。不限购，只要有钱，首套住房随便买。首套房首付：30%二套房首付：70%以上。
海南户口购房政策
非海南户籍：(1)一类市县(海口、三亚、琼海)：每户限购1套海南自贸区购房条件，首付比例不低于70%。产权证自取得之日起5年内禁止转让。在本市限购区域购房海南自贸区购房条件的，缴纳个人所得税或社会保险满60个月及以上。
对于海南户籍的购房者，购买第一套房子时首付30%，其余可以按揭，而购买第二套房子则根据各市县和各银行的具体规定执行。例如，在海口市购买第二套房子，如果首套房已结清，首付40%；如果首套房未结清，首付70%。
本地人买房没有限制政策。非本地户口在海南海花岛买房必须在海花岛缴纳一年以上的社保，或者提供一年以上的税收证明，买房后在5年之内不得上市交易。
买房政策如下：首先，海南本地户口购房是限购2套，首付最低30%，第二套首付40%—50%。
各市县要加强购房资格审查，规范住房交易行为。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。关于引进人才的住房政策由省政府另行制定。
购房条件 2021年9月18日后落户海南自贸区购房条件我省的人才。须提供本人在海南省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，方可购买第一套住房，在第一套住房购房合同备案之日起满36个月，方可购买第二套住房。
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