【引言】海南落户网整理：“海南房地产税务筹划平台，海南房地产增值税？”的问答，海南入户找周老师，海南房地产增值税，海南房地产税务筹划平台？解读：
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房地产企业土地增值税如何做税收筹划?
利用土地增值税的征税范围进行筹划 第一，利用合作建房节税。
可以通过代建房的方式进行纳税筹划，这样能够避免开发销售之后缴纳土地增值税。可以通过货币价值的时间性来考虑，货币随时间推移会出现增值，此时虽然纳税额没有改变，从另一个角度来看也等于冲减了税收。
（四）通过增加扣除项目进行纳税筹划 土地增值税是房地产开发的主要成本之一，而土地增值税在建造普通标准住宅增值率不超过20％的情况下可以免征，企业可以通过增加扣除项目使得房地产的增值率不超过20％，从而享受免税待遇。
增值率没有超过20%，可以免征土地增值税。该企业降低销售收入20万元，少缴土地增值税129万元，增加税前利润109万元。
房地产开发税务筹划
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因为，土地增值税是房地产开发的主要成本之一，而土地增值税在建造普通标准住宅增值率不超过20%的情况下可以免征，企业可以通过增加扣除项目使得房地产的增值率不超过20%，从而享受免税待遇。
房地产开发企业税收筹划技术 房地产开发企业由于其业务范围广，经营活动复杂，因此，采用的筹划技术也是多种多样的，根据其特点和经营业务，对其采用的税收筹划技术可以归纳为以下几种。
海南税务筹划政策有哪些
其中，对于在海南工作的居民个人，月收入不超过2万元的部分免征个人所得税；月收入超过2万元至4万元的部分，实行20%的税率；月收入超过4万元的部分，实行30%的税率。
（一）对注册在海南自由贸易港并实质性运营的鼓励类产业企业，减按15%的税率征收企业所得税。实质性运营，指企业的实际管理机构设在海南自由贸易港，并对企业生产经营、人员、账务、财产等实施实质性全面管理和控制。
个体工商户年应纳税所得额不超过100万元的部分，在现行优惠政策基础上，再减半征收所得税。 海南高端人才和紧缺人才，个人所得税超过15%予以免征。 一般内地普遍采用“7档超额累进税率”最低3%，最高45%。
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