【引言】海南落户网整理：“海南二手房购房最新政策，海南二手房购房最新政策规定？”的问答，海南入户找周老师，海南二手房购房最新政策规定，海南二手房购房最新政策？解读：
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三亚:每月公布二手住房参考价
1、此次公布的名单中，参考成交单价最高为38200元，是位于天涯区的兰海水都花园小区；三亚凤凰国际机场宿舍楼参考单价最低，为14300元/平方米。房产中介平台贝壳找房数据显示，目前兰海水都花园暂无报价。
2、超出参考价格的，不得办理交易网签手续。《通知》称，三亚住建局将指导市房屋交易部门及相关单位，对前期二手住宅成交价格发布机制进行完善，确定二手住房交易参考价格，每月通过政府部门网站公开发布。
3、据国家统计局三亚调查队调查显示，今年1月份三亚市房屋销售价格指数为109，同比涨9％，呈上升趋势。据分析，按类型分，三亚新建房的涨速快于二手房。新建房的住宅均价为84156元/平方米，同比涨7％。
三亚房子限购政策
法律分析：三亚的房子限购。限购政策主要包含三个方面：非三亚户口居民，限购一套住房。非三亚户口居民，若是名下已经有1套或以上的住房，那么将被限制再次购买住房。
第一套房首先支付30%以上，第二套房按各市县、各银行规定执行。
海南限购政策内容海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。
(1)海口、三亚、琼海：这三个地方要求以家庭为单位只能买一套，当然也是可以贷款，但是首付款比例不低于70%，有限售要求，这三个地方买房后，不动产权证到手开始算，5年内禁止转让。
海口出台销售新规:不得以学区房名义挂牌二手房
据海口市住建局网站27日消息海南二手房购房最新政策，近日海南二手房购房最新政策，海口市住建局和海口市市场监管局联合下发《关于规范房地产销售宣传海南二手房购房最新政策的通知》海南二手房购房最新政策，明确房地产中介机构在居间代理买卖过程中不得以学区房名义挂牌二手房。具体来看，《通知》明确四个方面。
可以说，北京商品房销售新规切中了购房者痛点，解决买房信息严重不对称海南二手房购房最新政策的现象，切实保障交房质量，让“样板间”成为真正的“样板”。首部地方版住房租赁条例将出台继住建部公开住房租赁条例后，首部地方版的住房租赁条例有望出台。
评估自身购房能力：房价上涨后，购房成本增加，需要评估自身购房能力是否仍然能够负担得起。了解当地市场情况：需要仔细了解当地房价上涨的原因和趋势，是否是市场短期波动还是长期趋势。
在这些出台楼市调控的城市中，整顿中介规范经营、出台二手房指导价、限制经营贷、限购、限售、打击炒作学区房成为重要内容。
海口升级楼市调控政策:实施全域限购,围堵“假离婚买房”
同时，海口市从原先区分限购区域和非限购区域进一步升级为全域限购，对外省户籍也不属人才的人员，须提供累计60个月的社保或个税缴纳记录方可购买1套住房。
据不完全统计，今年7月份以来，已经有深圳、杭州、郑州、东莞、南京、宁波、长春、海口等10多个城市出台了楼市收紧政策。负有调控主体责任的地方政府及时出台调控措施为楼市降温，彰显了当地政府促进房地产市场平稳健康发展的决心。
针对此类情况，海南省住建厅4月16日紧急发文防止炒作和哄抬房价。仅时隔6天之后，海南又一次喊“停”，宣布全域限购。其实，海南楼市这波上涨并非突发行情。
明确了海南全省楼市限购政策，限购政策实施后，非海南省内户籍家庭须在海南省内缴纳24个月的个人所得税或社保才有资格买房。海南省内户籍的家庭只能购买一套住房，并且需要至少一名家庭成员在海南省累计缴纳24个月的个人所得税或社保。
海口限购是从2018年4月22日开始，海南开始实施严全域限购。海口、三亚、琼海这些城市需要五年社保或个税才有资格买房；其他原本未限购区域也要求两年社保或个税。这直接封死了岛外客的路径。
一般来说，假离婚买房的行为是不违法的，但是，可能会面临一些不利的后果。考虑到双方办理离婚是为了规避限购政策，因此应该有一个前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房产。
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