【引言】海南落户网整理：“海南退休专家购房政策，海南省退休人才引进政策？”的问答，海南入户找周老师，海南省退休人才引进政策，海南退休专家购房政策？解读：
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海南购房政策
住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房海南退休专家购房政策，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
海南户籍对于海南户口居民，其第一次购房可按总购房价格海南退休专家购房政策的30%进行首期付款海南退休专家购房政策；对于第二套住房，按照各地、市和银行的规定来确定首付比例。
根据海南买房政策海南退休专家购房政策：在海南省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭，停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。
如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。对于非海南户籍家庭来说，只能购买一套住房，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
海口退休人员可以申请安居房吗?
1、海口市安居房要交税。海口市安居房购买后，需要累计在本省缴纳个税或社保满15年，或者满足退休年龄且购房满10年可以上市交易。
2、申请人家庭成员已享受住房补贴或者配租政策性住房的，可以申请购买安居型商品住房，但提出申请前应当停止享受住房补贴或者退出配租政策性住房。单位职工住房补贴另有规定的，从其规定。
3、具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。退休了如果无住房或住房面积低于各地规定标准是可以申请公租房的。
4、距离CBD也很近、很方便。安居房即安居工程住房，是指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给无房户、危房户和住房困难户，在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难户，不售给高收入家庭。
5、退休人员可以按揭贷款买房。但是借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年；二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁且贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。
6、海口安居房申请可以申请。前往户籍所在地区或居住地址所在地区行政审批局服务窗口进行申请。
已经退休了如何取得购房资格?
1、一般来说，退休人员退休了，不能用公积金贷款买房了。因为根据公积金管理条例规定，退休人员只能提取公积金而不能进行房贷的。在公积金贷款买房无法的情况下，只能进行商业贷款。
2、【1】看年龄是否超标：退休人员只要不超过60岁和65岁就可以申请办理房屋贷款。【2】看是否有退休金：退休金是保证还贷能力的重要凭证，除去了每月基本花销，剩下的越多，代表还贷能力就越强。
3、退休职工可以贷款买房：年龄还款期限不能超过70年 退休职工无法办理银行住房按揭贷款，因为此项贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明，而退休人员没有工作，无法提供该证明，而退休金是不能作为收入证明的。
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