【引言】海南落户网整理：“海南购房商业贷款政策解读，海南房屋贷款政策？”的问答，海南入户找周老师，海南房屋贷款政策，海南购房商业贷款政策解读？解读：
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三亚购房政策?三亚首套房首付比例是多少?
只能购买一套住房，三亚作为第1类重点限购城市，限购的标准是比较严格的，如果是本地户籍的人，购房首套房可以享受首付30%，如果购买的是第2套房的话，首付款就会达到60%以上。
首套房首付30%，其余可按揭；二套房以市县和银行的规定为准。海口市规定，首套房已结清首付40%，未结清首付70%；三亚50%。非海南户籍：(1)一类市县(海口、三亚、琼海)：每户限购1套，首付比例不低于70%。
海南人才引进落户新规，购房政策：人才落户后，即可购买70年产权房屋，可享受按揭，首套房首付30%，二套房首付50%。普通落户后，满两年社保或个税即可购买70年产权房屋，可享受按揭，首套房首付70%。
总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：三亚首套房新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷90_（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90_以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。
（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
第二套住宅，三亚首付50%，其余市县40%，如果是在海口，在第一套房贷还完的情况下，首付40%，未还完的情况下70%。非住宅类，首套、第二套首付都是50%，贷款年限是10年。
海南贷款购房政策2020最新
海南住房公积金贷款政策如下：住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。
海南公积金贷款不认次数，海南公积金二套房贷款首付比例不得低于50%。据介绍，前年海南公积金贷款政策并未对首次、二次、三次购房进行区分，只要将之前的公积金贷款结清，再次申请公积金贷款便和首套贷款执行相同政策。
(一)购买新建自住住房。借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为100万元；借款人仅单方在海南省缴存的，贷款最高额度为70万元。(二)购买二手自住住房。
海南购房政策
1、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房海南购房商业贷款政策解读，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
2、海南户籍对于海南户口居民，其第一次购房可按总购房价格海南购房商业贷款政策解读的30%进行首期付款海南购房商业贷款政策解读；对于第二套住房，按照各地、市和银行海南购房商业贷款政策解读的规定来确定首付比例。
3、根据海南买房政策：在海南省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭，停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。
4、如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。对于非海南户籍家庭来说，只能购买一套住房，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
5、未落户口海南的优秀人才，自己及家庭主要成员在海南无已有住房的，给予自己或家庭主要成员在广东省总计12个月及以上个人所得税或社保交纳证实，可在三亚市购买1套住房。
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