【引言】海南落户网整理：“成都法拍房能否入户，成都法拍房能落户口吗？”的问答，海南入户找周老师，成都法拍房能落户口吗，成都法拍房能否入户？解读：
目录：
成都:建立二手房成交参考价格机制,法拍房也限购
1、所以，2022年成都法拍房需要购买资格。根据2021年3月22日成都市发布的调控政策规定，依据合同约定方式取得本市住房的主体，以及通过司法拍卖、变卖等取得本市住房的主体，均应当符合本市住房限购、限售政策的规定。
2、此外，成都还将建立二手住房成交参考价格发布机制，加强预售资金监管，严格金融审慎监管。
3、购买商品住房时，请不要轻易相信“帮助搞定购房资格、进行合同更名转让”等不实信息，政策规定严禁期房买卖，您购买的商品房在未取得不动产权属证书之前禁止转让或以更名方式变相转让。
4、《通知》对“法拍房”限购限售做了详细规定。明确依据合同约定方式取得成都市住房的主体，以及通过司法拍卖、变卖等取得成都市住房的主体，均应当符合成都市住房限购、限售政策的规定。
法拍房可以迁户口吗
1、可以。法拍房能否落户口取决于房屋的户口人，原户主迁出户口，新的户主才能办理落户手续，如果不迁出，是无法办理落户的。
2、我经过法院拍卖的房间，想把户口迁过来的话也是可以的，不过你需要去户口管理局处理。
3、法拍房购买后可以直接落户。法拍房落户政策和一二手房的一样的，但是如果购买法拍房之后，原房主的户口不配合迁出，竞买人可能会面临买房后无法落户的风险。
4、可以的法拍房是通过法院拍卖的房屋，一般都是由于原房主的一些原因才会被法院收回拍卖的，法拍房上面是有原户主户口的。法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了买房人，买房人就拿到了房屋的产权。
5、正常操作是，在成功拍到房子，拿到房产证之后，要到所在区办理户籍业务的公安部门，申请将原业主的户口“空挂”，才能把自己的户口迁入。
6、不能落户的风险 很多时候，法拍房上面是有原户主落户的。法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了买房人，买房人就拿到了房屋的产权。但是如果原房主不愿迁出户口，法院没有强制其迁出的权利。
想要买法拍房,有什么事情是需要注意的?
法拍房的价格并不是很高，我们想要买这样的房子，对于房屋的买卖细节，一定要注意，特别是房子的过户问题，因为很多房子都会出现纠纷，随着法拍房的增多，我们买房不能只单单看价格，要看自己的需求，如果有需求，我们购买即可。
成功捡漏法拍房之时机很重要在进行购买司法拍卖的房子时，购房者你一定要了解其拍卖流程，一般来说，法拍房的拍卖流程一共有三次拍卖机会。
要搞清楚房子的相关费用是否已经缴清。比如说在竞拍房屋之前自己要去看一下是否有一些隐形的费用，比如说原来的业主很有可能拖欠了物业费，还有水电费等等。
法拍房的风险及注意事项如下：多头债权，多次抵押，多方查封。很多“法拍房”的业主（被执行人），往往有多头负债，甚至资不抵债，否则也不会沦落到房产被强制拍卖的地步。
房产的属性要查清购房者在购买法拍房之前，一定要注意核实清楚房屋的产权信息，主要是了解清楚土地的出让性质，产权年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。
法拍房纳入限购范畴,为刚需捡漏创造机会
1、在“天价法拍房”成交后的第五天，杭州进一步升级楼市调控政策，正式将法拍房纳入限购范围。
2、不是用来炒的”定位，湖州中院根据《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》的要求，结合本地区实际，将司法拍卖本市住房纳入了限购政策。
3、当然，为了避免流拍，委托人通常会将保留价作为起拍价。
4、法拍房是目前为数不多的避开限购的合法渠道之一，但是购买成功且过户后，会计入家庭自有产权套数。法拍房可以像新房、二手房一样按照市场利率进行按揭贷款，但目前仅支持商业贷款。
为什么拍卖的房子不能落户呢?
1、法拍房在出售的时候，可能原房主的户口还没有迁出去，而购房者在购买法拍房之后，可能就会存在不能落户的风险。无法马上入住的风险。因为法拍房可能存在租赁在前、抵押在后的情况。
2、原房主的身份风险 法拍房基本是由于债务人无法偿债而被拍卖房产，如果原房主人品可靠，只是暂时资金周转不灵，那还比较省心。如果原房主因债务问题跑路，那么拍下房屋，入住后可能遭到其他债权人的追讨。
3、要看具体情况的。如果拍卖房本身是住宅，不是商住公寓，可以迁入户口。仅限户口本身在上海的。外地户口不能因为买房迁入上海。
4、普通人不建议买法拍房的原因在于法拍房风险较大。法拍房普遍存在质量不能保证，收房难，费用不明确，不能落户等问题。
5、把房子拍卖过来的，其他人身份证落户肯定是不可以的，这个房子嗯应该是什么人购买的就需要填写什么人的名字，应该是不可以用其他人的身份证来落户的。
【总结】以上是“成都法拍房能否入户，成都法拍房能落户口吗？”的解答，海南周老师代办落户，“成都法拍房能落户口吗”关注https://okjobl.com/
海南落户办理（不成功，不收费）
标签： 成都法拍房能否入户
