【引言】海南落户网整理：“海南自贸区内购房政策，海南自贸港购房政策问题热点解答？”的问答，海南入户找周老师，海南自贸港购房政策问题热点解答，海南自贸区内购房政策？解读：
目录：
- 1、海南买房贷款政策
- 2、外地户口,能在限购的海南买房吗?
- 3、海南买房政策
海南买房贷款政策
本地居民商业贷款首付不低于四成海南自贸区内购房政策，外地居民则不低于七成，但不支持三套房。产权必须满五年，方可出售。
贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率海南自贸区内购房政策的1倍海南自贸区内购房政策；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
海南住房公积金贷款政策如下：住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。
外地户口,能在限购的海南买房吗?
海南房产外地人可以购买，对于非海南户籍家庭来说，只能购买一套住房，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
三亚的房子外地人可以买，但是须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。购买不限购产品。目前海南省对住宅产品进行限购，具体包括普通住宅、高档公寓、保障性住房、洋房、别墅、自建房、酒店式公寓和产权式酒店住房都属于限购范围。
法律分析：在三亚市(区)规模内非本省户籍居民家庭限购1套住房；暂停向在海南已具有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。
根据海南省住建厅的解释，此前，海南省的限购是非海南户籍居民只能购买1套住房，即1人限购1套住房，现在统一调整为1个家庭限购1套住房。
直到2019年6月，海南推出新的购房政策，那就是人才政策，只要满足以下三点，不落户于海南的外来人口也可以在海南买房。
海南买房政策
限购政策：外地居民海南自贸区内购房政策，在全省的范围之内海南自贸区内购房政策，限购一套住房；在海南的七大区限内海南自贸区内购房政策，购房需要缴纳1-2年的社保，其它区域的不用。买房子需要准备什么材料全款买房需要准备的材料已婚人士：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。
年海南买房最新政策：海南在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。
二套贷款首付四成，对已经拥有2套住房且相应购房贷款均未结清的居民家庭，暂停发放个人住房贷款，也就是说三套以上就不能贷款。
根据我国相关购房政策的规定，比如要有海南当地的2-5年的社保或纳税证明才行。有资格海南自贸区内购房政策了，提供身份证、户口本、结婚证、暂住证、社保或纳税证明材料等等。
在出台限购政策的基础上，实行全域限购。2018年4月22日晚，海南省人民政府发布《中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》，海南省商品住房将实行全域限购。
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