【引言】海南落户网整理：“海南购房政策最新现房销售，海南购房政策最新现房销售情况？”的问答，海南入户找周老师，海南购房政策最新现房销售情况，海南购房政策最新现房销售？解读：
目录：
- 1、探讨商品房预售制度|海南先行先试,新出让地块要求现房销售
- 2、海南夜推加码逆市调控:新出让土地全部现房销售
- 3、海南购房政策
- 4、海南省买房只能销售现房吗?
- 5、海南省:引进人才可购买低于市场价格的安居型商品房
- 6、海南购房最新政策2023
探讨商品房预售制度|海南先行先试,新出让地块要求现房销售
1、对于商品房预售制度的探讨由来已久，在海南之前，也有部分城市有对“现房销售”有所探索。
2、根据海南发布的《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》规定：新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度。所谓现房，是指消费者在购买时即买即可入住的商品房。
3、按照国家《商品房销售管理办法》规定，现房销售的房屋应通过竣工验收且供水、供电、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件。海南率先宣布取消商品房预售，实行现房销售制度。
4、通知提出改革商品住房预售制度，自文件印发之日起，新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度。按照国家《商品房销售管理办法》规定，现房销售的房屋应通过竣工验收且供水、供电、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件。
5、商品房预售制度调整目前对于商品房预售制度的取消，国内也有部分城市已经开始逐步向现房销售的模式过渡了。
海南夜推加码逆市调控:新出让土地全部现房销售
根据海南发布海南购房政策最新现房销售的《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制海南购房政策最新现房销售的通知》规定海南购房政策最新现房销售：新出让土地建设的商品住房海南购房政策最新现房销售，实行现房销售制度。所谓现房，是指消费者在购买时即买即可入住的商品房。
《通知》提出，对在海南省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)，停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房，并规定新出让土地建设的商品住房实行现房销售制度。
通知提出改革商品住房预售制度，自文件印发之日起，新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度。按照国家《商品房销售管理办法》规定，现房销售的房屋应通过竣工验收且供水、供电、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件。
《通知》明确，即日起，实行新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度。海南也成为全国首个规定全面实行现房销售的省份。
海南购房政策
1、海南购房2023最新的政策是：海南户籍：第一套房首付30%，其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
2、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
3、如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。对于非海南户籍家庭来说，只能购买一套住房，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
4、海南户籍对于海南户口居民，其第一次购房可按总购房价格的30%进行首期付款；对于第二套住房，按照各地、市和银行的规定来确定首付比例。
5、海南买房外地人买房政策：首先满足海南当地的购房资格。根据我国相关购房政策的规定，比如要有海南当地的2到5年的社保或纳税证明才行。外地人向海南的银行贷款买房需要条件：（1）同意以所购住房为抵押担保。
海南省买房只能销售现房吗?
1、对新出让土地建设商品住房实行现房销售制度，但是3月9日，有自媒体报道称，“又见‘一日游’，海南撤回现房销售新政”，不过，海口市人民政府新闻办公室微信平台“海口发布”第一时间进行了辟谣，称“海南相关政府网站上仍存在相关消息。
2、海南省，商品住宅全省限购。 二 (1)五指山市、保亭4个中部生态核心区市县建设的住房，只能面向本市县居民家庭销售。
3、海南在之前就已经开始全面推行现房销售模式，只不过当时烂尾楼还没有爆出那么多，所以没有引起大家的重视，这次很多热门城市都开始以试点的方式进行现房销售，这样慢慢推进预售制的取消才是明智之举。
4、五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
5、虽然先前部分城市对“现房销售”有过各种尝试，但在一省范围内全面推行还尚属首次。这意味着，未来海南老百姓买房时将不用再担心被装修华丽的样板间欺骗。
海南省:引进人才可购买低于市场价格的安居型商品房
月30日，海南省政府在召开的新闻发布会上宣布，在海口市、三亚市等6个市县推出低于商品住房价格的安居型商品住房。
购房政策调整 新落户的人才 原政策为：自在我省落户之日起购买商品住宅，享受本地居民同等待遇，即可购2套住房。
对柔性引进人才购房给予支持。吹风会透露，此次政策是为了“为支持引进人才在我省置业居住，促进人才在我省安家乐业，我省在很大程度上降低了人才购房门槛。
同时，部分地区针对新引入人才推出低价房优惠。4月30日，海南省宣布，在海口市、三亚市等6个市县推出低于商品住房价格的安居型商品住房。
安居房每平方米销售均价按照项目所在市县上一年度城镇居民家庭房价收入比不超过10倍确定，或者不得高于所在市县上一年度市场化商品住房销售均价的60%。
人才公寓实行属地负责制，由市县政府负责建设、购买、分配和管理。省属事业单位引进的上述三类高层次人才的人才公寓，由省级财政通过转移支付的方式，委托属地市县政府统筹安排。
海南购房最新政策2023
1、首先，对于购房者海南购房政策最新现房销售的资格，海南购房最新政策2023规定，非海南户籍海南购房政策最新现房销售的居民家庭在海南购买首套住房时，需要提供在海南连续缴纳社保或个税满一定年限的证明。这一措施旨在限制外来投机性购房，保障本地居民的购房权益。
2、普通落户，缴纳24个月社保或个税，可购房；无人才条件，不落户，海口三亚琼海，缴纳60个月社保或个税，可购房，其余城市缴纳24个月；琼中，白沙，保亭，五指山，不能购房。
3、年海南买房最新政策：海南在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。
4、年海南外地人买房政策有：人才引进落户、人才引进不落户、普通落户、和不落户。人才引进落户：只需要记住两个年龄要求，第一个是40以下，全日制大专以上学历就可以。
5、年，外地人在海南买房需结合不同的市县政策，如第一类市县、第二类首毁陪市县、第三类市县。
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