【引言】海南落户网整理：“海南本地炒房，海南房子值得投资吗知乎？”的问答，海南入户找周老师，海南房子值得投资吗知乎，海南本地炒房？解读：
目录：
- 1、海南夜推加码逆市调控:本地居民限购第三套房
- 2、海南为何连发14条新政封堵炒房?
- 3、炒房最严重的城市
- 4、海南省如何回应炒房?
- 5、海南房价连续上涨11个月,4个月卖了27078套,释放了什么信号?
海南夜推加码逆市调控:本地居民限购第三套房
1、本地居民限购第三套房 除了从供应端严控热炒房地产的行为，海南还进一步加码了对“炒房”行为的抑制。
2、《通知》提出，本地居民购买多套住房的限购政策，对在海南已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)，停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。
3、不管是属于海南市户口的居民家庭还是不属于海南市户口的居民家庭，或者是企事业单位、社会组织购买的住房，都需要在房屋取得不动产权证满五年以后才可以上市进行转让。
4、不同于驻马店松绑后被约谈、广州松绑后又撤回，海南主动收紧楼市调控，成为疫情之下首个加码调控的地方政府。业内人士认为，海南房地产调控的“逆势”之举，或许与其加快推进自贸港建设的发展战略有关。
5、对于限购升级的原因，海南省住建厅厅长霍巨燃表示，坚持“房住不炒”，遏制投机炒房，不仅是针对省外居民，还包括本地居民。
海南为何连发14条新政封堵炒房?
1、在中国房地产数据研究院执行院长看来，海南省的楼市调控政策与雄安新区如出一辙，即不希望利好政策形成房地产投机的推手，出台严格的楼市调控政策以严堵房产推动，从而将强化自贸港作为其聚焦点。
2、炒房所带来的负面影响目前仍然严重影响着本地居民的生活， 房价 过高、就业机会少、职业发展前景有限、生活压力大等大家普遍吐槽的问题，很大程度上都是过去海南炒房所导致的顽疾。
3、调控升级受到市场好评的同时，也有观点认为，在厦门仅5年限售还是不够的，还应设定5年内的限贷最高指导价，才能平息房市场的躁动，岛外的盘子也很大了，有必要清查以企业名义购买，重复抵押贷款参与炒房行为。
炒房最严重的城市
1、炒房最严重的城市：海南三亚、浙江丽水。海南三亚 三亚是国际旅游岛，是著名的旅游中心。三亚因为宰客现象严重败坏了名声，房价同样吓人，三亚的房价可以说曾经超过了上海和深圳。
2、深圳。在国内的房地产投资市场上，也就是个人炒房者和机构炒房者他们的眼中，投资收益最大的城市，并不是北上广深四个一线城市，而是南方经济发达地区的几个城市。
3、抛开那些炒房的事情来说，深圳居民确实很厉害。他们需要什么就去创造什么，而这也是社会发展的必须动力。从上面的种种数据来看，深圳无疑是炒房最厉害传奇的一个城市了。
4、这就不得不先说说这个韩国奇葩的房地产市场。首尔就是全球炒房最凶的城市，其炒房的程度远远超过当年的温州。
5、可以说中国城市的房价没有被低估的，只有被高估的，炒房团的存在不用等你的时候，只要有炒房的机会就会过来，只有被高估的存在不可能有被低估的现象。我觉得严重高估如下几个城市：第一就是大连市。
海南省如何回应炒房?
1、刘赐贵表示：“一个是要把房地产海南本地炒房的库存大量消耗海南本地炒房，另一个是就是要堵住源头海南本地炒房，不能够再批地了，有地海南本地炒房的房地产商不能够再建了。
2、对于限购升级的原因，海南省住建厅厅长霍巨燃表示，坚持“房住不炒”，遏制投机炒房，不仅是针对省外居民，还包括本地居民。
3、海南省住建厅去年从服务海南自贸区（港）建设大局出发，严格执行全域限购等一系列房地产调控政策，坚决防范炒房炒地投机行为，保持房地产市场平稳运行，加快促进经济结构调整和房地产行业转型发展。
4、月以来，海南省已四次加码楼市调控政策，五年社保，首付七成，限售5年，首套住房公积金贷款最低首付比例提高至30%，海南房地产市场正通过层层加码楼市调控政策严防炒房。
海南房价连续上涨11个月,4个月卖了27078套,释放了什么信号?
海南房价连续上涨了11个月，4个月卖了27078套房，也就是说自去年六月一号颁布《海南自由贸易港总体建设方案》以来，海南的房价，成交量都在稳步的上涨。
从某种程度上来说，炒作房价在海南市场已经不是第1次了，海南需要进一步警惕房地产泡沫的问题。海南的房价已经连续上涨了16个月。
房价上涨释放出来信号就是现在房地产市场在逐渐回暖，虽然说之前调控政策影响了房地产企业的发展，也就是说导致很多房地产企业运营更加困难。但现在的信号就是房地产企业将再次迎来回升。
保持调控政策连续性稳定性；第二增强调控政策协调性精准性；第三，坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险；第四，持续整顿规范房地产市场秩序。
这释放了房地产的市场整体呈现疲软状态的信号 虽然有些地区的房价上涨了，但这丝毫不能掩盖全国大部分城市的房价都在降低的事实。但事实就是即使房价在降低，房子的销售量也没有上去。
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