海南夫妻购房政策,海南一对夫妻可以买几套房子？

海南周老师 2023-12-09 92 0

【引言】海南落户网整理：“海南夫妻购房政策，海南一对夫妻可以买几套房子？”的问答，海南入户找周老师，海南一对夫妻可以买几套房子，海南夫妻购房政策？解读：

海口购房政策

1、第一类市县(海口、三亚、琼海)海南夫妻购房政策：以家庭为单位首次购房首付不得低于70%海南夫妻购房政策，取得不动产权证后5年内不得转让。购买在本市限购区域内的住房，累计缴纳24个月以上个人所得税或社会保险。

2、对于海南户籍的购房者，购买第一套房子时首付30%，其余可以按揭，而购买第二套房子则根据各市县和各银行的具体规定执行。例如，在海口市购买第二套房子，如果首套房已结清，首付40%海南夫妻购房政策；如果首套房未结清，首付70%。

3、观点地产新媒体了解，《办法》明确，安居型商品住房配售实行“一个家庭限购一次且限购一套”政策，符合条件的3类海口居民家庭和7类引进人才可申购一套。同时，安居型商品住房以100平方米以下为主，最大不超过120平方米。

4、海口买房条件根据人群不同购房条件会有一定的差异性：落户海南人才。如果是人才引进购买住房，那么自落户之日起就可以享受本地居民的同等待遇。未落户海南的人才。

5、海口购房政策规定海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭海南夫妻购房政策；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%海南夫妻购房政策；三亚市一律50%。

6、海口本地户口买房不受限购政策限制，贷款购买，首套房已结清的首付40%，未结清的70%。外地户口在海口买房，以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

海南买房限购政策有哪些

1、根据我国相关购房政策的规定，比如要有海南当地的2-5年的社保或纳税证明才行。有资格了，提供身份证、户口本、结婚证、暂住证、社保或纳税证明材料等等。

2、对于非海南户籍的购房者，需要以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果是外地户口的购房者在海南没有交社保或者个税，只能通过人才引进落户海南后才有资格购房。

3、海南商品房限购政策：严格购房资格审查，非本省户籍居民家庭在范围内只能购买1套住房。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市（县）居民家庭销售。

4、年，外地人在海南买房需结合不同的市县政策，如第一类市县、第二类首毁陪市县、第三类市县。

海南公积金二套房贷款政策

海南公积金二套房贷款政策？海南公积金二套房首付款比例借款人购买二手自住住房申请住房公积金贷款海南夫妻购房政策的海南夫妻购房政策，最低首付款比例为40%。根据中央以及海南省房地产市场调控政策海南夫妻购房政策的要求海南夫妻购房政策，后续二手自住住房贷款海南夫妻购房政策的最低首付款比例将适时调整。

海口市、三亚市商品房和单位集资建房每笔贷款额度不超过50万元，其他市县不超过30万元；二手房贷款额度最高为30万元。海南公积金贷款不认次数，海南公积金二套房贷款首付比例不得低于50%。

(一)购买新建自住住房。借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为100万元；借款人仅单方在海南省缴存的，贷款最高额度为70万元。(二)购买二手自住住房。

若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的政策。

同时，商转贷款金额不得超过原商转贷款余额注：如上所述，借款人夫妻一方或借款人唯一一方在ful连续缴存住房公积金6个月及以上。