【引言】海南落户网整理：“海南自建房占用购房资格，海南购地建房？”的问答，海南入户找周老师，海南购地建房，海南自建房占用购房资格？解读：
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海口名下有自建房可以购买商品房吗
1、如果是在农村宅基地上自建海南自建房占用购房资格的房子，是没有商品房产权证的。所以，只要符合限购条件，没有其他商品房产，购买商品房是不算二套房的。
2、法律主观海南自建房占用购房资格：农村有宅基地，在城市买房，不属于二套房。宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用的由集体所有的土地。而房产调控政策中的一套、二套等指的是国有土地上的商品房，不包括宅基地上的房屋。
3、通过查询相关官方网站，不算的，自建房也会有房产证，有房产证即算已有房产。二套房界定标准：贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房算二套。
自建房会占用购房名额吗?
如果属于农村集体土地上的自建房，则不占用名额。其他多种情况具体问题具体分析，直接去房管局查询清楚即可。
自建房不归属于商品房，所以不会侵占购房名额，也不会影响正常的商品房买卖，所以即便有自建房基础上，再考虑商品房仍然是首套。
自建房不会影响买房，自建房没有产权证，名下没有住房登记的第一次购买住房仍属首套房。所以不会影响你买房贷款，在市区买房的话，是算首套房。因为你银行征信没问题，房贷不会受影响的。
有。因为婚前有两套自建房，都是属于个人财产，如果是你在本地区限购区域买房的话是不可以的。另一方名下没有房产，所以在限购区域买房是有名额的。
不占用。统建房是由国家计委、国家建委、财政部投资、拨款，组织统一建设、管理的，按国家投资指标（包括“三材”指标）划拨，使用的住房。
农村自建房买卖怎样才合法
1、法律分析：买方具有合法资格，由于农村房子所占用的宅基地属于农村集体所有，因此只有村集体成员才有资格购买农村房屋，城市居民不具备资格。卖方具有合法资格，卖房必须对进行交易的房子有占有、使用、收益和处分的权利。
2、买卖农村私房所有权及其宅基地使用权的，买受人与出卖人须符合以下条件，才可能认定买卖行为合法有效。
3、农村自建房买卖需要开具的相关证明材料，拥有了证明之后，才可以进行农村自建房买卖交易。
4、农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件：(一)购房者主体资格合法，农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。
5、法律分析：农村自建房可以买卖，按照合法的程序走，既是合法的买卖，但是并不能完全自由买卖，农村自建房买卖需要符合以下两个条件。
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