【引言】海南落户网整理：“海南限购房产赠予条件最新，海南限购房产赠予条件最新政策？”的问答，海南入户找周老师，海南限购房产赠予条件最新政策，海南限购房产赠予条件最新？解读：
目录：
- 1、房产赠与受限购限制吗
- 2、海南房子赠与需要购房资格吗
- 3、房产赠与怎么收费
房产赠与受限购限制吗
法律主观：房产赠与一般不受限购限制。每个地方的房屋限购政策都会有所差异，但是普遍情况下，通过继承、遗赠和直系亲属之间赠与等非买卖途径取得住房的，不属于住房限购范围。这就表示，房产赠与不受限购限制。
房产赠与受限购限制吗 不受影响。限购令所限制的行为是购买，即仅指给付对价的买卖行为，继承、赠与、离婚财产分割、房屋置换等无偿取得行为不在“限购令”调整范围内。
一般来说，通过继承、遗赠和直系亲属之间赠与等非买卖途径取得住房的，不属于住房限购范围。也即是说，房产赠与不受限购限制。
法律分析：房产赠与是受限购令限制的影响，限购令是指限制购买房屋的人其名下房屋不能超过特定的套数，但是房屋出赠人也就是说赠与人因为赠与房屋后，其本身就不在出赠人名下了。因此，其不受限购令的影响。
海南房子赠与需要购房资格吗
赠与房产需要有购房资格，受赠房产不论是否为亲属关系都需要购房资格；受赠全部产权需要做资质审核，受赠部分份额的不需要做资质审核；受赠后计入拥有住房套数考量。房子赠与过户注意什么？维修基金余额的结算与更名。
一般而言，受赠方必须具有买房的资格才能获赠房屋；但是，对于同一家庭之间的赠与，不需要进行购房资格核验。按现行限购政策，受赠方须具有购房资格才能接受赠与。
赠与对象不需要购房资格的仅有三种情况：一是夫妻之间赠与，二是共有产权人（即房本上共同署名的直系亲属）之间赠与，三是赠与给自己的未成年子女（中国国籍）。
其中，赠与对象不需要购房资格的仅有三种情况：一是夫妻之间赠与，二是共有产权人(即房本上共同署名的直系亲属)之间赠与，三是赠与给自己的未成年子女(中国国籍)。
法律主观：没有购房资格一般是不能获赠房屋的，因为无法完成房产的过户。但房屋的赠与是发生在直系亲属之间的，比如父母把自己的房子赠与孩子，这样的话对购房资格就没有限制了。
房产赠与怎么收费
房产赠与的收费主要包括两部分海南限购房产赠予条件最新：一部分是赠与公证费，另一部分是房产过户费。赠与公证费是按照赠与房产的价值比例来收取的，一般收取的比例是2%-4%，具体比例可能会根据不同地区和不同的公证处而有所差异。
赠予房产过户怎么收费如下：赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳海南限购房产赠予条件最新；非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。
房产赠予收费情况如下：赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税。赠与住房的受赠人还将全额征收契税；如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。
房产赠与过户费用收费如下：交易手续费：双方各50%住宅：6元/平方米。登记费：由受赠方交纳住宅：80元/套。房屋所有权工本费：一本免费，每增加一本收10元。印花税：5元/本(由受增人交纳)。
赠予房产交易时，五年内房屋需要缴纳的费用：契税：建面小于90方1%，建面90到140方以上5%；二套3%。营业税：6%。个人所得税：1%。手续费：建面×6。工本费：80元。公证费：2%。
赠予收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。评估费是房产评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。赠与公证费是评估价的2%。
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