【引言】海南落户网整理：“海南购房公寓政策，海南购买公寓？”的问答，海南入户找周老师，海南购买公寓，海南购房公寓政策？解读：
目录：
- 1、海南本地居民购房政策
- 2、三亚50年商住楼限购吗
- 3、海南人才公寓申请条件
- 4、2021年海南买房政策
海南本地居民购房政策
对于非海南户籍家庭来说海南购房公寓政策，只能购买一套住房，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
买房政策如下海南购房公寓政策：首先，海南本地户口购房是限购2套，首付最低30%，第二套首付40%—50%。
海南户口在本地购房限购两套，海南户籍在海南买房海南购房公寓政策的，第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清海南购房公寓政策的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
三亚50年商住楼限购吗
商住楼是不限购的。商住楼的使用性质是为商、住两用。且商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建。没有规定必须出售。且商住楼使用年限为50年。
根据上述政策，对于非三亚户籍居民家庭而言，三亚房子是限购的。限购一套住房，购房者需提供至少1年以上在三亚缴纳社保或个税证明。
法律主观：三亚房子限购政策如下： 在本市（区）范围内，非本省户籍居民家庭限购1套住房。 在本市（区）范围内，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。
海南省内商品住宅实施全域限购。其中五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
\x0d\x0a大部分商住楼都是商水商电，生活费用贵。\x0d\x0a商住楼的公摊面积一般都比较大，得房率略低。
针对非海南户籍来说，第一类市县(海口、三亚、琼海)以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
海南人才公寓申请条件
非本省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房，需提供至少一名家庭成员在我省累计五年及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。非本省户籍居民家庭在海口购买住房，申请商业性个人住房贷款首付七成。
具有中级以上专业技术职称、技师以上职业资格或执业资格的人才。保障方式(一)人才公寓人才公寓面向2018年5月13日后引进的大师级人才、杰出人才、领军人才供应，每人限供一套。
人才保障对象(1)经过省级认证的大师级人才、杰出人才、领军人才其他类高层次的人才；(2)属于高学历的全日制硕士、本科、大专毕业生；(3)拥有专业技术支持、技师以上资格的人才。
符合下列条件之一的人才，年龄在55周岁以下的，可选择在本省任一城镇申请落户：按本省有关规定认定的高层次人才，持高层次人才认定的证明资料向拟落户所在地公安派出所或办证中心提出落户申请。
2021年海南买房政策
最新海南房子限购政策如下：首套房首付：30%；二套房首付：70%以上。
此次最新出台海南购房公寓政策的政策主要包括以下几点：提高住房公积金贷款额度：自2021年6月1日起海南购房公寓政策，住房公积金贷款额度在不超过80平方米的情况下海南购房公寓政策，最高可达到70万元，为海南省内首套住房的购房者提供更多贷款资金支持。
年，三亚将继续实施限制性购买。计划在三亚买房的外国人可以通过定居和购买无限的D房子拥有自己的三亚房子。
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