【引言】海南落户网整理：“海南退房能否保留购房资格，海南买房可以退吗？”的问答，海南入户找周老师，海南买房可以退吗，海南退房能否保留购房资格？解读：
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置业指南:购房者享有哪些“退房权”
1、退房6海南退房能否保留购房资格：购房者未能办理银行贷款若是不可归责于买卖双方当事人海南退房能否保留购房资格的原因而无法办理银行按揭贷款的海南退房能否保留购房资格，则买受人是有权解除房屋买卖合同。因此项原因退房海南退房能否保留购房资格，开发商没有过错的不必承担赔偿责任。
2、一般情况下，购房者可以 退房的情形 主要包括以下几种情况： 延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。
3、开发商未通知的，购房者有权退房。购房者退房的，由开发商承担违约责任。商品房质量有问题开发商交付的应当是经验收合格的商品房，交付时若不符合合同约定的标准，购房者有权单方解除合同。
2018年海口购房政策有哪些
1、年内禁止转让住房 对于在2018年3月30日起购买的住房，在不动产权证办理下来后的5年内不能转让该房产。
2、年海口买房政策是什么 进一步明确了限购范围，并且将产权式酒店和二手住房纳入了限购范围。在海口城区设置了限购区域，具体包括：(1)主城区：滨江西路以西、长彤路以东、南海大道和红城湖以北区域。
3、非本省户籍居民在海南省范围内只能购买1套住房，即1人限购1套住房，现统一调整为1个家庭限购1套住房。
4、海口买房限购政策外省户籍人员严格购房资格审查，非本省户籍居民家庭在我省范围内只能购买1套住房。非本省户籍居民家庭在我省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。
5、海南买房外地人买房政策如下：外地人在海南买房，需要2~5年的社保或纳税证明。具备海南购房资格后，还应提供身份证、户口簿、结婚证、临时居住证、社保或纳税证明材料。
买房退房后需要保存那些证据
在合同约定的交房时间去收房，同时，就自己收房的过程做一个证据保全。有录音录像设备的，可以把收房的全过程录下来。（3）书面整改 如果出现了质量问题，可以向开发商提出书面的整改通知。
延迟交付房屋一般情况下，延期交房、不履行合同中规定的义务等都属于开发商违约，购房者需注意保留开发商违约证据，向开发商提出解约。开发商缺证开发商的证件必须齐全才可以盖房、卖房。
在购房者做到退房条件时，购房者应先与开发商协商，协商不了的情形下，可提前准备《商品房买卖合同》及其开发商违反法律法规或合同约定相关证据，向合同约定的管理企业（诉讼行政机关或人民法院）申请办理解决。
延期交房开发商违约的情况包括延期交房、不履行合同中规定的义务的，购房者需注意保留开发商违约证据，向开发商提出解约。
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