【引言】海南落户网整理：“购房贷款海南政策最新规定，购房贷款降息政策？”的问答，海南入户找周老师，购房贷款降息政策，购房贷款海南政策最新规定？解读：
目录：
- 1、海南买房条件政策
- 2、海口购房政策
- 3、三亚最新外地人购房政策
- 4、2020海南公积金购房政策是怎样的
海南买房条件政策
在海南买房需要有本地户籍户口。非海南户籍的购房者，需要满足连续缴纳两年的社保或个税缴纳才可以购买，需要注意的是，不能断缴。购房者须具有合法的身份信息。
拥有海南户口的购房者限购两套，首付最低三成。外地户口在当地缴纳了两到五年的社保或个税，则可以购买一套，首付七成。
其他人在海南买房条件 夫妻离异人群：自离异之日起，任何一方3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在海南省拥有住房的总套数计算。
海南本地户口购房限购2套，首付最低30%。省外户口在海南连续缴纳2年至5年的社保或个税可以家庭为单位购买一套，首付不低于70%。
海口购房政策
对于海南户籍的购房者，购买第一套房子时首付30%，其余可以按揭，而购买第二套房子则根据各市县和各银行的具体规定执行。例如，在海口市购买第二套房子，如果首套房已结清，首付40%；如果首套房未结清，首付70%。
如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。对于非海南户籍家庭来说，只能购买一套住房，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
公积金是单位替在职职工向住房公积金管理中心定期缴纳用于改善职工居住条件的专项基金，你自己承担一半、单位承担一半，海口住房公积金管理条例规定必须连续缴纳满六个月以上并且余额大于7500元才可以申请住房公积金贷款。
(1)第一类市县(海口、三亚、琼海)：以家庭为单位限购1套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房，需提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
要支付高于所购住房全款一定比例以上的首期购房款，有稳定的职业与收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，已经签署购买住房的合同或协议。
海口买房外地人买房政策至少有一位家属在海南省缴纳过社保或纳税年度累计超过60个月。在海南拥有一家公司，并且能够出具纳税证明，可以在海南买房，但是必须一次付清。符合人才新政的规定，不需要在本地定居就能买到房子。
三亚最新外地人购房政策
1、年，外地人在海南买房需结合不同的市县政策，如第一类市县、第二类首毁陪市县、第三类市县。
2、符合人才条件，不落户，缴纳12个月社保或个税，可购房。人才落户，无需社保或个税即可购房。普通落户，缴纳24个月社保或个税，可购房。
3、首先满足海南当地的购房资格。根据我国相关购房政策的规定，比如要有海南当地的2到5年的社保或纳税证明才行。外地人向海南的银行贷款买房需要条件：（1）同意以所购住房为抵押担保。
4、买房政策如下：首先，海南本地户口购房是限购2套，首付最低30%，第二套首付40%—50%。
5、海南买房外地人买房政策：外地人在海南买房，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
2020海南公积金购房政策是怎样的
海南住房公积金贷款政策如下：住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。
按照2020年版政策，购买新房的，单人在海南连续缴纳6个月公积金，贷款最高额度70万元，夫妻双方贷款最高额度为100万元；购买二手房的，单人和夫妻双方的贷款最高额度分别为40万元、70万元。
借款人购买二手自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为40%。根据中央以及海南省房地产市场调控政策的要求，后续二手自住住房贷款的最低首付款比例将适时调整。
此次政策的实施为刚需购房者可省下一大笔贷款利息支出，以购买首套新建自住住房为例，住房公积金个人住房贷款最高额度提高到100万元，相对于商业银行住房按揭贷款，可节省利息约40万元，切切实实减轻了借款人家庭购房负担。
住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
非海南户籍：(1)第一类市县(海口、三亚、琼海)：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
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