【引言】海南落户网整理：“海南买商业公寓影响购房资格不，海南买商业公寓影响购房资格不限购吗？”的问答，海南入户找周老师，海南买商业公寓影响购房资格不限购吗，海南买商业公寓影响购房资格不？解读：
目录：
- 1、公寓会占用购房资格吗
- 2、海南买房子限购政策
- 3、海南40年产权限购吗
公寓会占用购房资格吗
1、买公寓是不会消耗购房资格的，公寓属于商业项目，购买公寓不需要购房资格，只有买住宅才需要购房资格，才会消耗购房资格。如果有想买的公寓可以入手，不用担心影响后续的购房计划，不过只有商业公寓才行。
2、要看根据公寓的产权来进行判断，常见的公寓都是商业公寓，属于商业性质的房产，是不会影响购房资格的，买商业公寓以后还可以再买住房。
3、公寓不占用首套房名额，因为公寓在产权上算属于商业性质，产权是40年，在购买时是支付50%的首付款，在贷款政策上不属于首套。目前商业公寓有不限购、不限贷的政策，住宅楼房有所限制，首套住宅首付是30%，商业公寓是50%。
海南买房子限购政策
1、在三亚市购买第二套房子一律50%。对于非海南户籍的购房者，需要以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
2、海南已经实行全岛限购，五指山、保亭、琼中、白沙这四个中部生态核心区市县建设的住户只可以由本市县居民家庭购买。
3、海南户口在本地购房限购两套，海南户籍在海南买房的，第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
4、海南商品房限购政策：严格购房资格审查，非本省户籍居民家庭在范围内只能购买1套住房。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市（县）居民家庭销售。
5、根据海南市商品房限购政策规定，购买商品住房须符合以下规定：五指山、保亭、琼中、白沙，这四县市的房屋只针对海南市本地居民进行出售。
6、海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
海南40年产权限购吗
大家要知道海南买商业公寓影响购房资格不，“限购”一般都是普通住宅限购，40年产权、50年产权海南买商业公寓影响购房资格不的房子是非限购海南买商业公寓影响购房资格不的，如果是出于投资的目的，可以考虑购买商业性质的住房。
如果第一条和第二条都不符合，那么你就不符合海南买房的基本资格。但是40年产权的商办产品是不限购，也不限贷的，这类产品对于长线投资来说比较合适，居住有些不妥。
如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%海南买商业公寓影响购房资格不；三亚市一律50%。非海南户籍：(1)第一类市县(海口、三亚、琼海)：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。针对非海南户籍来说，第一类市县(海口、三亚、琼海)以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
海南已经实行全岛限购，五指山、保亭、琼中、白沙这四个中部生态核心区市县建设的住户只可以由本市县居民家庭购买。
第二档的需要缴纳5年的个税或者社保，但这是省外购房者很难达成的，且再过几年，海南将执行全岛封关，这种方式购房所需时间太长，不建议；所以想快速在第二档限购区域买房最好的方法，就是通过人才引进政策完成落户。
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