没海南购房资格买房,在海南没有购房资格交了首付怎么办？

海南周老师 2023-10-04 62 0

【引言】海南落户网整理：“没海南购房资格买房，在海南没有购房资格交了首付怎么办？”的问答，海南入户找周老师，在海南没有购房资格交了首付怎么办，没海南购房资格买房？解读：

外地人在海南买房需要什么条件

同意以所购住房为抵押担保。借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

落户海南(人才引进)外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。

海南买房外地人买房政策：首先满足海南当地的购房资格。根据我国相关购房政策的规定，比如要有海南当地的2到5年的社保或纳税证明才行。外地人向海南的银行贷款买房需要条件：（1）同意以所购住房为抵押担保。

外地人在海南买房，需要2~5年的社保或纳税证明。具备海南购房资格后，还应提供身份证、户口簿、结婚证、临时居住证、社保或纳税证明材料。

1、对于非海南户籍的购房者，需要以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果是外地户口的购房者在海南没有交社保或者个税，只能通过人才引进落户海南后才有资格购房。

2、海南户口在本地购房限购两套，海南户籍在海南买房的，第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

3、海南买房限购政策有哪些将暂停向已拥有两套及两套以上住房的海南户籍家庭出售商品房。

4、海南商品房限购政策：严格购房资格审查，非本省户籍居民家庭在范围内只能购买1套住房。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市（县）居民家庭销售。

年龄：购房者必须年满18周岁以上。居住时间：购房者需要在海南居住满十四天以上没海南购房资格买房，或具有生活来往凭证。职业：海南省内从事稳定工作，并有正式劳动合同没海南购房资格买房的购房者可以申请购房。

户口不在海南，但有个税或者社保在海南在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

拥有海南户口的购房者限购两套，首付最低三成。外地户口在当地缴纳没海南购房资格买房了两到五年的社保或个税，则可以购买一套，首付七成。

年龄：购房者必须年满18周岁以上。居住时间：购房者需要在海南居住满十四天以上，或具有生活来往凭证。职业：海南省内从事稳定工作，并有正式劳动合同的购房者可以申请购房。

拥有海南户口的购房者限购两套，首付最低三成。外地户口在当地缴纳了两到五年的社保或个税，则可以购买一套，首付七成。

首先满足海南当地的购房资格。根据我国相关购房政策的规定，比如要有海南当地的2到5年的社保或纳税证明才行。外地人向海南的银行贷款买房需要条件：（1）同意以所购住房为抵押担保。

购房资格申请材料购房资格申请以家庭为单位(本人、配偶及未成年子女)填写提交相关材料。

外地人在海南买房，需要2~5年的社保或纳税证明。具备海南购房资格后，还应提供身份证、户口簿、结婚证、临时居住证、社保或纳税证明材料。

其他人在海南买房条件夫妻离异人群：自离异之日起，任何一方3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在海南省拥有住房的总套数计算。

城市限购区域内购房没海南购房资格买房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。非本省户籍居民家庭购买住房没海南购房资格买房的没海南购房资格买房，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

在海南买房需要有本地户籍户口。非海南户籍没海南购房资格买房的购房者，需要满足连续缴纳两年的社保或个税缴纳才可以购买，需要注意的是，不能断缴。购房者须具有合法的身份信息。

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